2024年店面房屋租赁合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁目的所需。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供符合租赁目的的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.2房屋租赁期间，如发生所有权纠纷，不影响本合同的履行。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址和联系方式等，以免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道或第三方平台验证对方的身份和信息。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。解决办法是在合同中明确标注租赁期限，并约定租赁期满后的续租方式。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法是在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。4.合同的变更和解除：合同各方在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的需求，应按照合同约定的方式进行。解决办法是明确合同变更和解除的条件及程序，并在合同中进行详细规定。5.违约责任：合同各方应明确违约责任，包括违约金金额和赔偿方式等。解决办法是在合同中明确约定违约责任及赔偿方式。6.争议解决：合同各方应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是在合同中明确约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.租赁合同：指出租人与承租人之间，依法就租赁房屋达成的一致协议。应用场合：1.个人或企业租赁店面房屋。2.短期或长期租赁。3.租赁双方对房屋使用有特定要求的情况。4.租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务。补充条款：1.房屋使用范围：乙方租赁房屋的用途应符合当地法律法规及甲方的要求，不得用于非法活动。2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：建议乙方为租赁的店面房屋及相关财产购买保险，以保障双方利益。4.房屋变更：如甲方需要对房屋进行改造或变更，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。5.提前解约：在租赁期内，如双方同意提前解除合同，应书面协议，并明确解约条件和乙方应承担的责任。附件列