2024个人住房抵押担保借款合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于：乙方愿意向甲方提供借款，甲方愿意接受乙方的借款；双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额、期限及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。1.2本合同项下的借款期限为【借款期限】年，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。1.3甲方承诺，借款金额将用于【用途】，并保证用途合法合规。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下的借款年利率为【借款年利率】%。2.2甲方应按月向乙方支付借款利息，还款方式为【还款方式】。2.3借款到期后，甲方应一次性还清借款本金及未付利息。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。3.2甲方保证，抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，未设定任何优先权。3.3本合同项下的抵押房产在借款期限内不得转让、出租或设定其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2借款期限届满，甲方未能按时还款的，乙方有权提前解除本合同，并依据本合同约定实现债权。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的【违约金比例】%。5.2甲方未按本合同约定还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确房产抵押权的设立，确保抵押房产权属清晰、无权利瑕疵。解决办法：合同签订前，甲方应提供房产证等相关权属证明文件，乙方应进行核实。3.注意借款金额、期限、利率等关键条款的填写，避免出现误解或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通和确认，确保无误。4.明确违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中有法可依。解决办法：合同中应详细列明违约金比例、争议解决方式等条款，双方应认真阅读和理解。5.注意合同的签字盖章环节，确保合同有效。解决办法：合同签订时，双方应认真核对自己的姓名、单位名称等信息，并在合同上签字盖章。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方为借款人。2.乙方：指贷款人，本合同中的乙方为贷款人。3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房产。4.借款金额：指甲方从乙方借用的金额。5.借款期限：指借款合同的有效期限。6.借款年利率：指甲方应支付给乙方的借款利息的年化率。7.还款方式：指甲方偿还借款本金及支付利息的方式。8.抵押担保：指甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为借款合同的担保。9.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住房抵押担保借款：适用于个人在购买住房时，为获得贷款而与金融机构签订的抵押担保借款合同。2.房地产开发商与金融机构的融资借款：适用于房地产开发商在开发建设项目时，与金融机构签订的抵押担保借款合同。3.企业经营性贷款：适用于企业在经营过程中，为满足资金需求而与金融机构签订的抵押担保借款合同。补充条款：1.抵押房产的价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押房产进行价值评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.房产保险：甲方应将抵押房产办理全险，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途的变更：如甲方需变更借款用途，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.还款计划的调整：双方可根据实际情况，协商调整还款计划。5.合同的续签：合同到期后，如双方愿意续签，应提前协商并签订新的合同。附件列表：1.甲方营业执照副本复印