2024年店面租赁合同范例（二篇）

第5页共5页2024年店面租赁合同范例市场价格经由双方协商确定，在同等条件下，乙方享有优先权。续约期间，除非双方另有书面协议，否则双方的权利与义务均遵循本合同所规定的条款执行。____第四条：租金、支付方式及交纳期限____1.租赁金额为每年____元人民币。2.付款方式为预交制。自本合同签订之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年至第五年，乙方需提前一个月支付当年度租金。3.乙方必须严格按照约定向甲方支付租金。如到期未支付，视为违约，乙方需支付违约金壹拾万元整。____第五条：房屋附属设施及费用承担____1.乙方需承担承租区域内设施使用所产生的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接费用，具体收费标准参照北京市相关标准执行。2.乙方进行商业活动所产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请安装费用，均由乙方自行承担。3.租赁期间，若因乙方原因导致房屋质量或内外部设施损毁（包括但不限于房内外防水、门窗、水电等），相关维修费用由乙方负责。____第六条：租赁期间房屋修缮____1.房屋交付乙方使用后，乙方负责期间的装修及修缮工作。租赁结束后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.若乙方需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方提出申请并获得甲方及相关部门领导同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后发生的任何问题均与甲方无关。如乙方未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失，情节严重者将依法追究法律责任。____第七条：甲方权利和义务____1.有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时处于正常使用状态。3.不承担乙方的经营风险及责任。4.在乙方出现以下行为时（擅自转租、转让、转借房屋；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动；损害公共利益或甲方利益；拖欠租金等），甲方有权提前终止合同并要求赔偿。乙方在租赁期间内可部分面积招租或招商，甲方不得无故干涉。5.与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权对发现的安全问题要求乙方限期整改。6.在乙方办理工商、税务等手续时，提供必要的房屋相关证明文件。7.在乙方正常使用水、电的情况下，保证商铺的正常供水供电。____第八条：乙方权利和义务____1.按照房屋用途使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变用途。2.确保消防安全，对因乙方使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。3.按时交纳房屋租金及其他费用。4.不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。5.因对方原因导致双方无法正常经营的，由责任方承担全部损失并赔偿对方。____第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施____1.因不可抗力导致的房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同自动终止。2.双方在无违约情况下提前解除合同或单方面将房屋租给他人的，视为违约，需赔偿对方一切经济损失并支付违约金壹拾万元。____第十条：争议解决办法____合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。____第十一条：补充规定____本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十二条：合同生效与份数____本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____出租方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________联系电话____：_________联系地址____：_________身份证号____：_________承租方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________联系电话____：_________联系地址____：_________身份证号____：_____2024年店面租赁合同范例（二）正常磨损情况除外。____第五条出租方与承租方的变更____1.在租赁期间，若甲方欲将房产所有权转移给第三方，需符合国家关于房产转让的相关规定，且无需乙方同意。但甲方应提前两个月以书面形式通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方自动成为本合同的甲方，继承原甲方的权利与义务。2.租赁期间，乙方若有意将租赁商铺转租给第三方，必须事先获得甲方的书面许可。获得使用权的第三方随即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。____第六条乙方的职责____1.乙方需按照合同约定及时缴纳租金及其他相关费用。若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实际欠租金额的____%计算。若拖欠租金超过____天，则视为违约，甲方有权收回商铺且不退还乙方押金。2.合同终止前，甲、乙双方均需提前一个月以书面形式通知对方是否终止合同。3.租赁期间，乙方应采取合理措施保护租赁商铺内的设备和设施，确保其完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需变更用途，须经甲方同意。若乙方造成商铺或设备损坏，应负责恢复原状或承担相应费用。若乙方在租赁期满时未恢复原状，甲方有权自行恢复，并从乙方押金中扣除相关费用。4.乙方在商铺内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或未办理相关手续而引发的事故或罚款，由乙方自行承担。5.乙方不得在商铺外部附加任何物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺内所有无损坏的设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.合同解除后，若乙方逾期未搬迁，甲方有权从商铺中搬出乙方物品，且不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并保留法律追诉权。8.乙方承诺将商铺用于商业用途，并遵守中华人民共和国法律法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方提供出租商铺的相关资料原件及与原件一致的复印件，包括但不限于产权证、所有权人身份证和出租许可证等。若因第三方对商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。____甲方在租赁期内的责任____：（1）负责本合同约定期内设施的维修保养，具体包括但不限于……；（2）负责出租房所属大厦或小区的安全和管理工作；（3）承担租赁商铺的结构性维修责任；（4）确保乙方在本合同期内合法经营不受干扰。____第七条合同期满与优先权____合同期满时，若甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权（但租金可根据社会物价指数适当调整）。____第八条不可抗力____租赁期间，若因不可抗力导致乙方无法使用商铺，乙方应立即书面通知甲方。若双方确认商铺因不可抗力损毁至无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方需退还乙方所有押金及预付租金（不计利息）。____第九条室内设施与装修标准____甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。____第十条合同补充与争议解决____本合同未尽事宜，双方应协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。____合同生效与份数____本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。____出租方信息____：法定代表人（盖章）：日期：____年____月____日____承租方信息____：法定代表人（盖章）：日期：____年____月____日____附件____：甲方为乙方提供的家具和电器清单如下：-电器类：空调机____台（型号：_____）、冰箱____台（型号：_____）、彩色电视机____台（型号：_____）、洗衣机_