全新房屋出租权转让合同书

全新房屋出租权转让合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.3“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并依法有权进行出租的建筑物及其附属设施。1.4“出租权”指甲方对房屋进行出租并获得租金收益的权利。二、转让内容2.1甲方向乙方转让房屋的出租权，乙方在合同约定的期限内享有房屋出租权。2.2乙方在享有出租权期间，有权对房屋进行出租、经营、管理，并按照约定向甲方支付转让费。三、转让期限3.1本合同转让期限自双方签订之日起计算，共计____年。3.2转让期限届满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签事宜。四、转让费用4.1乙方应向甲方支付房屋出租权转让费，具体金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房屋出租权的合法有效性，不得侵犯他人合法权益；（2）在转让期限内，不得干涉乙方依法行使出租权；（3）协助乙方办理房屋出租相关手续；（4）承担转让期间房屋所有权或使用权变更产生的相关税费。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付转让费；（2）合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）在转让期限内，妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全；（4）承担房屋出租期间产生的相关税费。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金金额为转让费的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.2附件二：土地使用权证复印件8.3附件三：房屋平面图8.4附件四：双方身份证明复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________签订地点：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.4“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并依法有权进行出租的建筑物及其附属设施。1.5“出租权”指甲方对房屋进行出租并获得租金收益的权利。二、转让内容与第三方介入2.1甲方向乙方转让房屋的出租权，乙方在合同约定的期限内享有房屋出租权。2.2丙方作为第三方，负责监督合同的履行，确保甲乙双方权益得到保障。三、转让期限3.1本合同转让期限自双方签订之日起计算，共计____年。3.2转让期限届满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签事宜，丙方有权参与协商并发表意见。四、转让费用及甲方权益4.1乙方应向甲方支付房屋出租权转让费，具体金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。4.3甲方有权在转让期限内的每个季度末，根据市场行情调整转让费用，乙方应予以接受。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）享有房屋出租权转让费及租金收益；（2）在转让期限内，有权对房屋进行监督、检查；（3）有权要求乙方按照约定支付转让费及租金；（4）承担转让期间房屋所有权或使用权变更产生的相关税费。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付转让费及租金；（2）合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）在转让期限内，妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全；（4）承担房屋出租期间产生的相关税费。5.3丙方权利与义务：（1）监督甲乙双方履行合同；（2）协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷；（3）在甲方权益受损时，有权代表甲方采取措施维护权益；（4）丙方不得干预甲乙双方的正常经营活动。六、违约责任与限制条款6.1乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付转让费及租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让费的____%；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；（3）乙方在转让期限内，如因管理不善导致房屋损坏，应承担修复费用。6.2丙方违约责任：（1）如丙方未履行监督、协调职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；（2）丙方泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.2附件二：土地使用权证复印件8.3附件三：房屋平面图8.4附件四：双方及丙方身份证明复印件九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入有利于维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。9.2第三方作为独立主体，可以客观、公正地处理合同履行过程中的纠纷，提高合同执行效率。9.3第三方介入有助于强化甲方权益，保障甲方在合同中的主导地位。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于保障甲方在房屋出租权转让过程中的利益最大化。10.2甲方为主导可以确保房屋出租权的合法、合规使用，维护房屋的安全与完整。10.3甲方为主导有助于实现房屋价值的最大化，促进房地产市场的健康发展。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：______________________签订地点：______________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.4“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并依法有权进行出租的建筑物及其附属设施。1.5“租赁权”指乙方对房屋进行使用、收益的权利。二、租赁内容与第三方介入2.1甲方向乙方出租房屋，乙方在合同约定的期限内享有房屋租赁权。2.2丙方作为第三方，负责为甲乙双方提供中介服务，监督合同的履行，确保甲乙双方权益得到保障。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自双方签订之日起计算，共计____年。3.2租赁期限届满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签事宜，丙方有权参与协商并发表意见。四、租金及乙方权益4.1乙方应向甲方支付房屋租金，具体金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在每个租赁期开始前____个工作日内，将租金一次性支付给甲方。4.3乙方有权在租赁期限内，根据市场行情要求甲方调整租金，甲方应予以合理考虑。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）享有房屋租金收益；（2）在租赁期限内，有权对房屋进行监督、检查；（3）保证房屋符合租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）承担租赁期间房屋所有权或使用权变更产生的相关税费。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法使用房屋，享有房屋的使用、收益权；（3）在租赁期限内，妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全；（4）在租赁期限内，有权要求甲方维修房屋及附属设施。5.3丙方权利与义务：（1）为甲乙双方提供中介服务，促成租赁合同签订；（2）监督甲乙双方履行合同；（3）协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷；（4）丙方不得干预甲乙双方的正常租赁活动。六、违约责任与限制条款6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%；（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；（3）甲方在租赁期限内，如未及时维修房屋及附属设施，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。6.2丙方违约责任：（1）如丙方未履行中介、监督、协调职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；（2）丙方泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.2附件二：土地使用权证复印件8.3附件三：房屋平面图8.4附件四：双方及丙方身份证明复印件九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于保障乙方在房屋租赁过程中的权益，确保租赁合同的公平、公正。9.2乙方为主导可以促使甲方按照约定提供符合租赁用途的房屋，维护乙方的使用权和收益权。9.3乙方为主导有助于提高租赁市场的透明度，促进租赁市场的健康发展。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1弱化甲方为主导，有助于平衡甲乙双方的权益，减少甲方在租赁过程中的优势地位。10.2通过弱化甲方为主导，可以促使甲方更加注重乙方权益，提高租赁服务质量。10.3弱化甲方为主导，有利于构建公平、和谐的租赁关系，推动租赁市场可