学校办公场所租赁合同2024年

学校办公场所租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、租赁场所及用途1.1甲方同意将其所有的位于_______（具体地址）的学校办公场所出租给乙方使用，该场所面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方场所仅限于学校办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月_______日前支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施设备交还甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证其对出租场所拥有完全的所有权及处分权。5.2甲方负责提供符合租赁用途的场所，并保证场所的安全、卫生及基本设施设备的正常使用。5.3甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督，但应提前通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁场所。6.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施设备，负责日常维修保养，并承担相应费用。6.3乙方不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁场所全部或部分使用权转让给第三方。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催缴后_______日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场所用途的；（3）乙方违反法律法规，造成租赁场所被查封、扣押等情形的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保出租方拥有合法的所有权及处分权，避免租赁合同无效。2.明确租赁场所的用途，未经允许不得擅自改变。3.确认租赁期限，以及续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，防止纠纷。5.确定押金数额及退还条件，保障双方权益。6.规定维修责任及费用承担，避免后期争议。7.明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.审查出租方的权属证明，确保其有权出租。2.在合同中详细列举租赁用途，并约定违反用途的后果。3.设定明确的租赁期限，对续租事宜作出提前约定。4.制定详细的租金支付条款，并约定迟延支付的处理办法。5.合理设定押金金额，并明确押金的扣除和退还流程。6.在合同中分配维修责任，并约定费用的承担方式。7.设定违约责任条款，为争议解决提供依据。法律名词解释：出租方：指拥有场所所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，获得在租赁期间对场所使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的具体时间段。押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用于保障出租方的权益。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。适用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方为特殊教育学校，需要在校内设置特殊教育设施。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲方同意在租赁场所内允许乙方根据实际需要安装特殊教育设施，但安装前需将方案提交甲方审核，确保不破坏场所结构。2.特殊场合：乙方学校在租赁期间可能举办大型活动，如校庆、运动会等。补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并制定详细的安全措施和活动方案，甲方有权对活动进行安全评估。3.特殊场合：乙方学校需要在校内设置临时食堂。补充条款：乙方如果需要设置临时食堂，得跟甲方商量好位置和规模，确保食品安全和卫生，同时不能影响其他租户。1.房产证复印件：这个是甲方提供的，用来证明这个房子确实是甲方的，咱们租起来也放心。2.身份证复印件：这个是双方都需要提供的，确保咱们都是诚信的交易双方。3.租金支付凭证：每次乙方付租金的时候，都需要有个凭证，这样可以避免以后说不清楚。