互联网行业房产合同模板

互联网行业房产合同模板合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁房屋1.1本合同所租赁的标的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2乙方租赁标的房产的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离标的房产，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，标的房产的维修责任按照下列方式承担：（1）甲方负责维修租赁房屋及其附属设施、设备；（2）乙方负责合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，并承担因使用不当造成的损坏责任。4.2租赁期内，标的房产及附属设施、设备的维修费用按照下列方式承担：（1）甲方承担维修费用，若维修原因系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用；（2）乙方承担维修费用，若维修原因系甲方维修不及时或质量问题造成，甲方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应于租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁房产的价值。保险单受益人应为甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。6.2本合同的变更或解除，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.财产保险单4.乙方公司资质证明文件5.授权代表身份证明6.维修费用报价单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供标的房产；未能按时维修租赁房产及其附属设施、设备；未能履行保险要求。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金；未能合理使用租赁房产及其附属设施、设备；未能按照约定迁离标的房产并将房屋恢复至租赁起始日的现状。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁标的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币对价。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的货币赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产设施损坏，维修责任不明确。解决办法：按照合同约定的维修责任进行区分，由责任方承担维修费用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离标的房产。解决办法：按照合同约定，要求乙方迁离标的房产，并承担相应费用。4.问题：发生纠纷，协商不成。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉