2024年摊位铺位场地租赁经营合同

2024年摊位铺位场地租赁经营合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁场地及用途1.2乙方承租场地用途：________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方支付租金方式为：____（一次支付/分期支付）。如为分期支付，具体支付时间及金额如下：__________3.3乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额千分之____的违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场地及设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地的基础设施维护，确保场地及设施的正常使用。（3）在租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回租赁场地。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定用途合法使用租赁场地。（2）爱护并合理使用租赁场地内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期间，乙方应自行承担租赁场地的水、电、网络等费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变租赁场地用途的。（3）乙方在租赁场地进行违法活动的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，应按对方实际损失金额的____%支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁场地平面图及设施清单。注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，甲乙双方都应确保对方具有签订和履行合同的资格和能力。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁场地，支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限，包括开始和结束的日期。租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的金钱对价。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。变更、解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致，对合同内容进行修改或提前终止合同的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：确保合同主体资格：在签订前，双方应审查对方的营业执照、身份证等证明其具有签订和履行合同能力的证件。明确租赁用途：合同中应详细写明租赁场地的用途，避免后期纠纷。租金支付和押金：明确支付时间、方式，确保押金在合同终止后能够无障碍退还。违约责任：明确违约情形和违约金计算方式，保障双方权益。争议解决：选择对双方都有利的争议解决方式，通常选择合同签订地或履行地的法院。1.场景：节假日高峰期补充条款：考虑到节假日高峰期，乙方可以享有一定的租金折扣，具体折扣由双方另行协商确定。2.场景：乙方需要进行装修补充条款：如果乙方需要对承租的摊位进行装修，甲方应提供必要的支持，并在装修方案上给予乙方合理的自主权。同时，装修产生的费用由乙方承担。3.场景：租赁场地附近有大型活动补充条款：若租赁场地附近举办大型活动，可能对乙方的经营产生重大影响，甲方应提前通知乙方，并且双方协商适当调整租金或延长租期。4.场景：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因特殊经营需要延长营业时间，应提前向甲方申请，双方协商一致后，可适当调整租金。是合同附件的列表，这些附件是对合同内容的重要补充和详细说明：附件一：租赁场地平面图，用来明确租赁的具体位置和面积。附件二：设施清单，详细列出场地内的各种设施及其初始状态。附件三：租金支付时间表，列明每期租金的支付日期和金额。附件四：