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文档简介
小区停车场租赁合同2024年合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________乙方(承租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的停车场位于__________,占地面积为__________平方米,具备合法的使用权。1.2甲方保证出租的停车场不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,并确保乙方在租赁期间正常使用停车场。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁停车场的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方的要求退还停车场,并结清所有相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务:4.1.1甲方应保证停车场具备正常使用条件,确保乙方在租赁期间正常使用停车场。4.1.2甲方有权对乙方在停车场的经营行为进行监督,如乙方存在违规行为,甲方有权要求乙方立即改正。4.2乙方权利与义务:4.2.1乙方有权在租赁期间正常使用停车场,并按照合同约定支付租金。4.2.2乙方应遵守国家法律法规,不得利用停车场从事违法经营活动。4.2.3乙方在租赁期间应爱护停车场设施,如有损坏,应按照甲方的要求承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。5.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的身份信息准确无误,包括名称、地址、联系人及联系电话。2.租赁物详细描述:合同中应详细描述停车场的位置、面积等信息,确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式:约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。5.权利与义务:明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务,包括甲方保障停车场正常使用、乙方遵守法律法规等。6.违约责任:约定违约金的比例,以及未支付租金时的解除合同权利。7.争议解决:确定争议解决的方式和地点。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼:协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。2.权属纠纷:指对租赁物的所有权或使用权存在争议的法律纠纷。3.滞纳金:指债务人未按约定的期限履行债务,按照约定的比例或法律规定支付的逾期利息。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任。5.法律诉讼:指合同当事人将争议提交法院,通过法院的审判活动解决争议的方式。6.合同生效:指合同当事人达成合意,并在合同上签字或盖章后,合同产生法律效力。7.违法经营:指在经营活动中违反国家法律法规的行为。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:小区居民共用停车场租赁补充条款:考虑到小区居民的实际需求,甲方应确保停车场在夜间和节假日对居民开放,并设置一定的免费时段。2.应用场合:商业活动临时租赁停车场补充条款:若乙方需临时举办大型活动,导致停车场使用需求激增,乙方应提前通知甲方,双方协商是否增加临时租赁面积及费用。3.应用场合:政府机构或企事业单位临时征用停车场补充条款:在政府机构或企事业单位因公共利益需要临时征用停车场时,甲方应协助乙方与相关单位进行沟通,确保乙方的合法权益不受损害。4.应用场合:停车场内增设充电桩补充条款:乙方在征得甲方同意后,可以在停车场内增设新能源汽车充电桩,以方便用户使用,但所有增设设施不得影
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