店面房出租合同2024年

店面房出租合同2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条店面房基本信息1.1店面房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2店面房的结构、设施及附属设备详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1店面房租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应以书面形式通知乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面房使用5.1乙方须按照甲方提供的店面房用途进行经营活动，不得擅自改变店面房的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用店面房内的设施，按照甲方提供的操作规程进行使用，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证店面房符合本合同约定的用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。6.2甲方应在租赁期间对店面房进行维修、养护，确保店面房及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用店面房进行经营活动。7.2乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。7.3乙方在租赁期间应爱护店面房及附属设施，合理使用，并承担相应的维修责任。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。2.店面房基本信息：核实店面房的位置、建筑面积、房屋所有权证号等信息，并查看附件一中的详细设施情况。3.租赁期限：注意合同约定的租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：确认租金金额、支付账户及逾期支付滞纳金的标准。5.保证金：了解保证金的数额、退还条件及扣除方式。6.店面房使用：遵守甲方提供的用途、操作规程，合理使用设施，避免损坏。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方权益。8.合同解除与违约责任：了解合同解除的条件、违约金计算及承担方式。9.争议解决：知晓争议解决的方式和途径。10.其他约定：注意合同的有效期、副本数量及签订日期。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，及时与对方沟通，进行更正。2.争议协商：如遇争议，尝试友好协商解决。3.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士咨询，了解法律规定和维权途径。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有店面房使用权并出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁店面房进行经营活动的一方。3.租赁期限：双方约定店面房租赁的起始和终止时间。4.租金：乙方为使用店面房支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保障履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.合同解除：在合同期限内，因特定原因导致合同终止。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和途径。9.违法经营活动：违反国家法律法规的经营行为。10.专业法律人士：指具备法律专业知识，能够提供法律咨询和服务的律师等专业人士。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：店面房用于餐饮业，需要接入天然气等特殊设施。补充条款：甲方应确保店面房能够接入天然气等餐饮业所需的特殊设施，并在乙方租赁期间负责设施的维护与维修。若乙方因业务需求对设施进行改动，需提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.场合：店面房位于商业繁华区，人流量大，需要额外安保措施。补充条款：甲方应提供必要的安保措施，如安装监控摄像头、雇佣安保人员等，以确保乙方经营安全和顾客人身安全。乙方应按月支付甲方相应的安保费用。3.场合：店面房用于教育培训机构，需保持安静的学习环境。补充条款：甲方应保证店面房所在区域在租赁期间不受附近施工、噪声等影响，确保乙方能提供一个安静的学习环境。乙方应合理使用场地，避免产生过大的噪声干扰周边环境。4.场合：店面房计划用于举办各类展览活动，需频繁布置与拆装。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间根据展览活动需要对店面房进行合理布置与拆装，但不得损坏房屋结构。乙方应在活动结束后及时恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。合同所需附件列表：1.附件一：店面房设施清单及操作规程包括店面房内所有设施、设备的具体清单，以及使用和维护的操作规程。2.附件二：租金支付方式及账户信息详细列出租金的支付方式（转账、