租赁商业合同范本2024年

租赁商业合同范本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1甲方保证对租赁物拥有完全、合法的所有权，有权将其出租给乙方。1.2租赁物的面积为_______平方米，具体界限以附件一所示图纸为准。1.3甲方应保证租赁物在交付乙方时符合国家安全、环保、消防等相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为人民币_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月的_______日前。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件二。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方负责提供租赁物及附属设施的正常维护和维修。5.2甲方保证租赁物及附属设施在交付乙方时符合约定的使用用途。5.3甲方应在接到乙方报修通知后_______小时内进行维修。5.4甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物进行商业活动。6.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按期支付租金及保证金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未能按约定提供租赁物或干涉乙方合法经营，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_______个月租金。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______年____月____日注意事项：1.确保出租方对租赁物拥有合法的所有权及出租权。2.明确租赁物的具体信息，包括面积和位置。3.确定租赁期限，并规定续租的申请程序。4.规定租金的金额、支付方式和时间。5.设定保证金，作为履行合同的担保。6.规定双方的权利和义务，包括维修、使用、支付租金等。7.设定违约责任和赔偿金计算方式。8.规定合同变更和解除的条件及程序。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物和双方的基本信息。2.明确租赁期限，以及续租的具体程序。3.规定租金支付方式和时间，确保双方权益。4.设立保证金条款，保障合同履行。5.列明双方的权利和义务，减少纠纷。6.设定违约责任，为可能的违约行为提供解决方案。7.以书面形式变更或解除合同，保障双方权益。8.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给承租方的一方。承租方：指支付租金，从出租方手中取得租赁物使用权的一方。租赁物：指合同中规定的，由出租方出租给承租方使用的物品或场地。租赁期限：指出租方将租赁物出租给承租方使用的具体时间段。租金：指承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。保证金：指承租方为担保履行合同而支付给出租方的金钱。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为而向守约方支付的用以补偿损失的费用。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：租赁商铺用于餐饮业特殊条款：“乙方在使用租赁商铺进行餐饮经营时，应安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和邻居的正常生活。如有违反，乙方应承担相应的整改费用。”场合二：租赁商铺需要进行装修特殊条款：“乙方在租赁期内如需对租赁商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏租赁商铺的主体结构，租赁期满后，乙方应负责将商铺恢复原状。”场合三：租赁期间涉及节假日特殊条款：“租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际经营需要调整租金支付时间，但应提前与甲方协商一致。”附件列表：1.附件一：租赁物平面图——这个图主要是展示租赁商铺的具体界限和面积。2.附件二：租金支付账户信息——这个信息包括了甲方提供给乙方的银行账户信息，用于租金支付。附件