委托贷款抵押合同2024年

委托贷款抵押合同2024年合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________地址：____________丙方（抵押人）：____________身份证号：____________住址：____________第一条贷款金额及用途1.1乙方向甲方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：____________，未经乙方书面同意，甲方不得变更借款用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为年利率：____%，按季结息。第四条抵押财产（1）房产，位于：____________；（2）土地，位于：____________；（3）其他财产：____________。4.2抵押财产的价值经三方协商确认为：____元。第五条抵押财产的登记5.1本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同办理抵押财产的登记手续，有关费用由丙方承担。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，丙方应协助办理相关手续。第七条权利义务7.1甲方应按合同约定用途使用贷款，按期还本付息。7.2乙方应按合同约定提供贷款，不得擅自变更贷款金额、期限、利率等条款。7.3丙方应保证抵押财产的真实性、合法性，不得擅自处置抵押财产。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____________丙方（抵押人）：____________签订日期：____________特此说明，本合同内容已详细阅读并充分理解，各方均自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.抵押财产需确保丙方拥有合法所有权，无权属争议，且未设定其他担保。3.办理抵押登记，确保抵押权的设立合法有效。4.明确贷款的用途、金额、期限、利率及还款方式，避免后续纠纷。5.违约责任及争议解决机制需具体明确，以便于执行和纠纷解决。解决办法：1.审查合同各方身份证明文件和授权文件，确保签约主体合法。2.对抵押财产进行尽职调查，包括产权证明、评估报告等。3.及时办理抵押登记手续，取得他项权利证书。4.在合同中详细列明贷款的各项条款，并由三方共同签署确认。5.设定合理的违约金比例，并明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。抵押财产：指债务人或第三人提供作为债务履行担保的财产。他项权利证书：指登记机构颁发的证明抵押权等他项权利设立和存续的证书。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景1：抵押财产涉及农村土地补充条款：考虑到甲方抵押的财产中包含农村土地，我们特别约定，如遇国家征收或征用该土地，甲方应将征收补偿款优先用于偿还乙方的贷款。场景2：抵押财产为正在建设中的房产补充条款：由于抵押财产为正在建设中的房产，甲方需确保工程按期完成，并在工程竣工后及时办理房产证。若因工程延误导致抵押登记手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。场景3：贷款用于企业扩大生产1.抵押财产特殊情况补充条款：如果抵押的房产是甲方的唯一住房，我们同意在甲方按时还款的前提下，不提前要求甲方搬离。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.抵押财产评估报告4