2024年房屋场地租赁合同协议范本

2024年房屋场地租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋场地基本信息1.1甲方出租房屋场地位于：__________（具体地址），面积为：__________平方米。1.2房屋场地所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋场地使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋场地现状使用，不得擅自改变房屋场地结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋场地及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责房屋场地的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋场地的合法性，有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期内负责房屋场地的维修，确保房屋场地及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方合法使用房屋场地的权利。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋场地，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按约定用途使用房屋场地，不得擅自转租、分租或与他人共享使用。7.3乙方应按时足额支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。八、合同的变更和解除8.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。8.3在租赁期内，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权提前解除本合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违约，应承担相应的违约责任。9.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的房屋场地信息准确无误，包括地址、面积及产权证明。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件。5.规定房屋场地的使用要求和维修责任。6.明确甲乙双方的权利和义务。7.规定合同变更和解除的条件及程序。8.约定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息的准确性和完整性。2.对于可能发生的续租、租金调整等情况，应在合同中预先约定处理方式。3.严格执行租金支付和押金退还的规定，避免纠纷。4.在合同中详细说明房屋场地的使用和维修条款，以明确责任。5.任何一方违约时，另一方应依法采取措施，维护自身权益。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋场地的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋场地使用时间长度。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮企业，需要在租赁的场地上进行烹饪。补充条款：鉴于乙方从事餐饮业务，甲方同意乙方在租赁场地内进行烹饪活动，但乙方必须遵守相关消防安全规定，并负责安装和维护必要的油烟净化设备。2.场合：乙方需要将场地用于举办各类活动，可能会有噪音产生。补充条款：乙方在租赁期间举办活动时，应合理控制音量，避免影响周边居民的正常生活。如遇投诉，乙方需及时采取措施予以解决。3.场合：乙方计划在租赁场地内进行装修。补充条款：乙方在租赁场地内进行装修前，必须将装修方案提交甲方审核，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应确保场地符合甲方要求。4.场合：乙方有特殊需求，需要延长租赁时间或提前解约。补充条款：如乙方需延长租赁时间，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。如乙方需提前解约，亦应提前一个月通知甲方，并支付一定的违约金。合同所需要的附件：1.房屋场地的所有权证和土地使用权证复印件。2.甲乙双方的身份证复印件。3.房屋场地的现状照片或者视频。4.租金支付凭证（首次支付时