房屋抵押担保借款合同范本2024年

房屋抵押担保借款合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，愿意将该房产抵押给乙方，作为甲方借款的担保，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途、期限及利率1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。1.3借款期限为____年，自合同生效之日起计算。1.4借款利率为：__________，按月计息。第二条抵押物房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________建筑面积：__________土地使用年限：__________2.2甲方保证抵押物的所有权归甲方所有，且不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等权利负担。第三条担保3.1丙方自愿为甲方提供担保，保证甲方按照本合同的约定履行还款义务。3.2丙方同意在甲方未按期还款时，乙方有权要求丙方承担担保责任。第四条借款发放及还款4.1乙方在审核甲方及抵押物相关资料齐全后，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。还款日期：__________还款金额：__________4.3甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的提前还款手续费。第五条违约责任5.1甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权按照逾期天数和借款金额的__________%向甲方收取逾期利息。5.2甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.3丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担借款本金、利息、逾期利息及为实现债权的全部费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更、解除或终止。6.2在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失、转让等情形，甲方应在__________日内通知乙方，并重新提供乙方认可的担保。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无权利负担。解决办法：在签订合同前，对抵押物进行尽职调查，包括查询房产证、土地证等权属证明，以及是否存在抵押、查封等情况。1.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的不动产或其他财产。在本合同中，指甲方提供的房产。2.担保人：指为债务人的债务履行提供担保的第三人。在本合同中，指丙方。3.借款人：指向贷款人借款的甲方，即需要资金的一方。4.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方，即出借资金的一方。5.逾期利息：指借款人未按期还款时，根据合同约定应支付给贷款人的额外利息。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。7.权利负担：指抵押物上可能存在的租赁、抵押、查封等影响抵押物价值的权利限制。8.尽职调查：指在签订合同前，对合同相关事项进行全面的调查和了解，以确保合同的真实性、合法性。场合1：借款人正在经营一家企业，借款用于企业资金周转。补充条款：企业经营状况发生变化时，借款人应及时通知贷款人。如企业破产或被接管，贷款人有权提前收回借款。场合2：借款人借款用于购买新房，计划将现有住房出售后还款。补充条款：借款人应在出售现有住房后____日内，将所得款项用于偿还借款。如借款人未能在约定时间内出售住房，应提供其他还款来源。1.借款人的有效身份证件复印件。2.抵押物的房产证和土地使用证复印件。3.抵押物的评估报告。4.借款人的收入证明或财务状况说明。5.企业借款人的营业执照复印件及近期财务报表。6.借款用途的相关证明文件（如购房合同、企业资金需求说明等）。1.如果你（借款人）是开店的，需要资金来进点货或者扩大经营，那么合同里得加一条，说如果你的生意有啥大变化，得及时告诉我们（贷款人）。2.假如你打算用这笔钱买新房，然后卖掉现在的房子来还钱，那咱们就得在合同里说清楚，你卖房后得多久还钱，要是卖房不顺利，你还得想别的办法还。1.你的身份证复印件，我们得确认一下你的身份。2.房产证和土地证复印件，得看看房子的具体情况。3.一份