房屋分期付款协议书范本2024年

房屋分期付款协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房屋分期付款事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方确认已充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的结构、质量、用途等。第二条交易价格及付款方式2.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方采取分期付款方式购买房屋，具体付款方式如下：a)乙方在签订本协议之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；i.第二期：______年______月______日前支付房屋总价款的______%；ii.第三期：______年______月______日前支付房屋总价款的______%；iii.一期：______年______月______日前支付剩余的房屋总价款。2.3乙方支付每期款项时，应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账号：__________户名：__________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕一期款项之日起______日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关过户手续。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、户籍证明等材料。第四条违约责任4.1若乙方未能按照本协议约定的付款计划支付相应款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。4.2若甲方未能按照本协议约定的期限办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括所有权、面积、用途等，确保信息的准确性。3.付款方式与期限：明确分期付款的具体方式和期限，包括首付款比例、分期次数、每期付款时间等。4.支付账户：确认支付账户信息准确无误，避免因错误导致支付失败或延迟。5.房屋交付与过户：明确房屋交付和过户的时间节点以及双方的责任和义务。6.违约责任：详细规定违约责任的条款，包括违约金计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：事先约定争议解决方式，通常优先选择友好协商，为诉讼。8.合同生效：确认合同生效的条件和日期。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即停止交易并进行核实，必要时可寻求专业机构进行鉴定。2.付款问题：若乙方未按时付款，甲方可以按照合同约定的违约条款追究责任，反之亦然。3.过户问题：若甲方未按时过户，乙方可以要求支付违约金或采取其他合同约定的补救措施。4.争议解决：发生争议时，应尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式提请仲裁或诉讼。法律名词解释：合同编号：指为标识和管理合同而赋予的特定序列号。首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常是总价款的一部分。分期付款：指将总价款分为若干部分，在约定的时间内分期支付。违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。过户：指将房屋的所有权从一个主体转移至另一个主体的法律行为。友好协商：指双方在自愿和平等的基础上，通过协商解决争议。仲裁：指双方在争议解决条款中约定的，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。诉讼：指将争议提交给法院，通过法院审理和判决来解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房者，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，确保乙方能够顺利完成购房手续。2.场合：买方计划用房屋进行投资或出租。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的租赁历史和周边市场租赁信息，以帮助乙方更好地进行投资决策。3.场合：卖方急于出售房屋，希望尽快完成交易。补充条款：若乙方提前支付某期款项，甲方应相应提前办理过户手续，以缩短交易周期。4.场合：房屋处于老旧小区，可能存在维修和维护问题。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的维修记录，并在交接时确保房屋处于良好状态。5.场合：买方希望确保房屋无法律纠纷。补充条款：甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷，如涉及此类问题，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋现状说明书5.房