加油站的租赁合同范本2024年

加油站租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物业1.2租赁物现状：甲方保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关加油站建设及安全标准，具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁期间每年的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1保证金：为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2保证金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条经营管理5.1乙方在租赁期间，应按照国家有关法律法规和行业规范进行经营，确保加油站的安全、环保、消防等方面的合规性。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修及保养6.1乙方应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。6.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保加油站安全运营。7.2乙方应定期对加油站进行安全检查，发现问题及时整改，确保加油站安全。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。2.详细描述租赁物：合同中应详细说明租赁物的位置、面积等基本情况，确保双方对租赁物的理解一致。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并对续租条件和程序进行约定，以避免租赁期满后的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，确保租金支付过程的顺利进行。5.保证金条款：约定保证金的数额、退还条件及退还时间，保障双方的权益。6.经营管理与维修保养：明确乙方在租赁期间对租赁物的经营管理及维修保养责任，确保租赁物的正常使用。7.安全生产：强调乙方应遵守安全生产法律法规，保障加油站的安全运营。8.违约责任：约定违约责任，保障双方合法权益。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及程序，预防纠纷的发生。10.争议解决方式：约定争议解决方式，为双方在发生纠纷时提供有效的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，双方可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁他人所有物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.保证金：指为确保乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或依据约定条件单方面终止合同的行为。8.合同终止：指合同有效期届满或双方达成终止合同协议，合同效力归于消灭的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：加油站位于旅游旺季的热门旅游区，需要应对季节性客流高峰。补充条款：考虑到旅游旺季的特殊性，双方同意在每年的旅游旺季（具体时间段可另行约定）期间，乙方有权根据客流情况临时调整营业时间，但需提前通知甲方，并保证不影响加油站的安全运营。2.场合：加油站附近有大型社区或商业区，居民或商家对加油站的环保要求较高。补充条款：乙方应采取有效措施，确保加油站在经营过程中符合环保标准，减少对周边环境的影响。如需进行环保设施升级，乙方应与甲方协商一致，并承担相关费用。3.场合：加油站所在地区可能发生自然灾害，如洪水、地震等。补充条款：如因不可抗力自然灾害导致加油站无法正常运营，双方互不承担违约责任。但乙方应在灾害结束后尽快恢复运营，并采取措施减少损失。4.场合：加油站所在地区有特定的节假日或庆典活动，需要临时调整营业策略。补充条款：乙方在得知相关节假日或庆典活动信息后，应提前与甲方沟通，双方协商一致后，乙方可以根据活动需要调整营业时间或采取特殊促销活动。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：甲方需提供加油站的不动产权证书或其他有效产权证明文件。2.安全生产许可证：乙方需提供加油站的安全生产许可证等相关安全生产资质文件。3.环保审批文件：乙方需提供加油站的环保审批文件，证明其符合环保要求。4.