房地产经纪机构信用评分标准

房地产经纪机构信用评分标准房地产经纪机构基础分值为60分，在基础分值的基础上，按照评分标准予以加分或扣分，每个季度按照得分排名划分信用等级。基本信用信息评分标准（基础分60分）行为类别行为代码行为描述标准分披露期数据来源纳入依据公开属性起评分JJ-A01-01登记注册信息60长期由房地产经纪机构自行申请建立诚信档案手册后填写，系统自然生成。基本信用信息包括机构及分支机构名称、组织机构代码、社会信用代码、备案时间、经营地址、法定代表人及联系方式、经营状况、中介服务内容等。国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见（国办发〔2019〕35号）；

全国公共信用信息基础目录（2021年版）

《海南自由贸易港公共信用信息目录（2022年版）》）公开良好行为信用信息评分标准行为类别行为代码行为描述加分标准最高分披露期数据来源纳入依据公开属性基本信用JJ-B01-01公共信用综合评价情况评价等次为优秀的加4分，良的加2分—3个月海南自贸港信用信息共享平台中最新评价等次数据中共中央办公国务院办公厅关于印发《评比达标表彰活动管理办法》的通知

《国务院关于印发社会信用体系

建设规划纲要（2014—2020年）

的通知》（国发〔2014〕21号）；

《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）；

《全国公共信用信息基础目录（2021年版）》《海南自由贸易港公共信用信息目录（2022年版）》）公开企业综合方面JJ-B02-01房地产经纪机构执业行为受到住房城乡建设部通报表扬的每次3分，累计不超过6分63年省级住建主管部门公开JJ-B02-02房地产估经纪机构执业行为受到省级住建主管部门通报表扬的每次2分，累计不超过6分62年省级住建主管部门公开JJ-B02-03房地产经纪机构执业行为受到市县级住建主管部门通报表扬的每次1分，累计不超过4分42年市县级住建主管部门公开JJ-B02-04房地产经纪机构执业行为受到国家级行业协会通报表扬的每次3分，累计不超过6分63年企业自愿提供。提交证明材料后由推荐申报的同级住建主管部门认定采集公开JJ-B02-05房地产经纪机构执业行为受到省级行业协会通报表扬的每次2分，累计不超过6分62年企业自愿提供。提交证明材料后由推荐申报的同级住建主管部门认定采集公开JJ-B02-06房地产经纪机构执业行为受到市县行业协会通报表扬的每次1分，累计不超过4分42年企业自愿提供。提交证明材料后由推荐申报的同级住建主管部门认定采集公开经纪活动方面JJ-B03-01房地产经纪机构及其分支机构自领取营业执照之日起30日内，到所在市县人民政府住建行政管理部门备案2—2年市县级住建主管部门公开JJ-B03-02使用各类经纪行为示范合同文本1—2年市县级住建主管部门公开JJ-B03-03各类经纪行为合同实行网上签约、合同备案2—2年市县级住建主管部门公开JJ-B03-04房地产经纪业务双随机一公开检查中评价优秀的3—2年市县级住建主管部门公开JJ-B03-05房地产经纪双随机一公开检查中评价良好的2—2年市县级住建主管部门公开JJ-B03-06具有足够数量的房地产经纪人员2—2年市县级住建主管部门公开党群建设JJ-B04-01开展党建创建活动受到住建部门肯定或表彰的市县级对企业表扬每次得1分，对项目表扬每次得0.3分；省级对企业表扬每次得2分，对项目表扬每次得0.5分。—1年作出表扬的住建主管部门公开JJ-B04-02获得荣誉称号的1.通过我省推荐申报并被评为五一劳动奖状、工人先锋号、青年文明号、三八红旗集体的，国家级加4分，省（部）级加3分，市县级2分。

2.通过我省推荐申报获得全国住建系统先进集体的加4分。—2年企业自愿提供。提交证明材料后由推荐申报的同级住建主管部门认定采集公开社会责任JJ-B05-01开展乡村振兴、扶贫、助学、防疫救灾等捐赠类社会公益活动资金投入或捐赠物资折算达到10万元，每次加0.5分。—3年企业自愿提供。提交证明材料后由受（捐）助对象所在地市县住建主管部门认定采集公开不良行为信用信息评分标准行为类别行为代码行为描述扣分标准披露期数据来源纳入依据公开属性特殊信用修复措施信用修复基本信用JJ-C01-01公共信用综合评价情况评为差的-23个月海南自贸港信用信息共享平台中最新评价等次数据——公开————基本信息JJ-C02-01聘用或指派未进行实名登记、取得执业工作牌的人员从事房地产经纪业务-11年县级以上住建或部门《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房﹝2016﹞168号）第（十二）点公开——6个月后终止披露JJ-C02-02在信用信息系统填报信息不完整或不及时变更-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第三十二条公开——6个月后终止披露房地产经纪活动JJ-C03-01教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格-33年县级以上住建或部门国办发[2013]17号国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知公开约谈1.5年后终止披露JJ-C03-02擅自对外发布未经委托人委托出租/出售或未按要求发布房源信息-22年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十二条、第三十五条公开——1年后终止披露JJ-C03-03为不符合条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务-22年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（九）项、第三十七条公开约谈1年后终止披露JJ-C03-04捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格-22年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（一）项（备注：经价格主管部门处罚或定性处理后，进行信用扣分)公开约谈1年后终止披露JJ-C03-05对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价-22年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（二）项（备注：经价格主管部门处罚或定性处理后，进行信用扣分)公开——1年后终止披露JJ-C03-06以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易-33年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（三）项、第三十七条公开约谈1.5年后终止披露JJ-C03-07泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益-33年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（四）项、第三十七条公开约谈1.5年后终止披露JJ-C03-08为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利-33年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（五）项、第三十七条公开约谈1.5年后终止披露JJ-C03-09改变房屋内部结构分割出租-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（六）项、第三十七条公开——6个月后终止披露JJ-C03-10侵占、挪用房地产交易资金-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（七）项、第三十七条公开——6个月后终止披露JJ-C03-11承购、承租自己提供经纪服务的房屋-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十五条第（八）项、第三十七条公开——6个月后终止披露JJ-C03-12未在经营场所醒目位置公示按规定应当明示的材料-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第十五条公开——6个月后终止披露JJ-C03-13未与委托人依法签订书面房地产经纪服务合同-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第十六条公开——6个月后终止披露JJ-C03-14未建立业务记录制度或未如实记录业务情况-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十六条公开——6个月后终止披露JJ-C03-15未依法妥善保管房地产经纪服务合同-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第二十六条公开——6个月后终止披露JJ-C03-16违反法律规定对服务对象多收费、乱收费-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第十八条（备注：经价格主管部门处罚或定性处理后，进行信用扣分)公开——6个月后终止披露JJ-C03-17违反法律规定收取佣金-11年县级以上住建或部门《房地产经纪管理办法》第十九条（备注：经价格主管部门处罚或定性处理后，进行信用扣分）公开——6个月后终止披露JJ-C03-18接受委托代理销售不符合销售条件的商品房-11年县级以上住建或部门《商品房销售管理办法》第二十七条、第四十三条公开——6个月后终止披露JJ-C03-19未经委托人同意，擅自将经纪业务转委托-11年县级以上住建或部门《中华人民共和国民法典》第一百六十九条公开——6个月后终止披露JJ-C03-20房地产开发企业或委托的房地产经纪机构向购房人提供“首付贷”“首付分期”等形式垫付首付款、出具虚假证明等行为-22年县级以上住建或部门《住房城乡建设部人民银行银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》（建房〔2017〕215号）公开——1年后终止披露JJ-C03-21未按规定进行房源信息核验-11年县级以上住建或部门《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）第一项。公开——6个月后终止披露JJ-C03-22未按规定协助租赁当事人办理房屋租赁合同登记备案手续-11年县级以上住建或部门《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条公开——6个月后终止披露其他JJ-C04-01威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其他方式阻碍行政执