房地产-城市介绍 -（江苏）南京溧水产业发展推介

2022-12-15招商管理部2022-12-151创新都创新都合交通枢纽。全市下辖11个区，总面积6587平方公里，建成区面积868平方公里，2022-12-152■l发展定位I长三角经济圈辐射中西部门户城市长三角城市群中影响范围最广的都市圈，涵盖9个地级市，覆盖地域面积6.6万平方公里承载国家战略承载国家战略》》涵盖城市：南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣》南京都市圈与杭州都市圈、苏锡常都市圈、合东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要2022-12-153■l南京产业发展I产业基础雄厚，优势突出（1/3）华东综合性工业基地7个超千亿级战略新兴产业2022-12-154■l南京产业发展I南京科研、人才优势突出（2/3）中国科教第三城，自古以来崇文重教，有“天下文枢”之称；国家唯一科技体制综合改革试点城市《华东最大新能源汽车产业基地，相关从业人员近30万人《《《《 《 《《“两院”院士82人，“千人计划”特聘专家303名2022-12-52022-12-5wl南京产业发展I交通发达，国家级物流枢纽中心（3/3）综合枢纽城市综合枢纽城市照南京地铁长三角地区最大的综合客运枢纽长三角地区最大的综合客运枢纽禄口国际机场南京港2022-12-1562022-12-157溧水是长三角重要节点城市、宁杭生态经济带上的桥头堡、南京国家成相融合发展试验区、南京唯一的制造业高质量发展试验区。重大一个省级经济开发区和一个国家级影视文化基地。2021年实现GDP1001亿，一般性公共预算收入82亿，城镇居民人均可支配收入区域面积138平方公里，成立于1992区，2008年4月，柘塘镇整建制划入开发区管辖，实施“区镇合一”8■l溧水区位交通I四通八达，长三角几何中心宁杭城际铁路站宁杭城际铁路站340省道速123省道246省道宁杭高速243省道S7轻轨宁宣高速站群力站溧水站340省道速123省道246省道宁杭高速243省道S7轻轨宁宣高速站群力站溧水站溧水站空港新城溧水站交通条件优越交通条件优越铁路在此设置“溧水站”2022-12-1510■l溧水产业定位I四大主导产业汽车及零部件电子信息智能装备生命健康重点发展：重点发展：重点发展：新能源汽车新型显示数控机床智能网联车动力电池信息通信设备智能加工装备其他汽车零部件入驻企业：入驻企业：入驻企业：创维液晶屏面西门子数控金龙客车银茂微电子比亚迪汽车本川智能电路创维电器银隆新能源中兴云计算中心北京亚冷欣旺达动力电池创鑫电子西普集团恒生制药开沃新能源专用车航天晨光龙电华鑫2022-12-1511……■l近年招商大项目I新能源产业为主龙电华鑫铜箔项目欣旺达欣旺达电池项目中国恒天集团开沃重卡项目2022-12-1512■l总体产业规划I一区九园，重点关注新能源汽车、电子信息板块科学园开发区建成区溧水产业新城工业用地范围包含在新能源汽车板块2022-12-1513■l新能源汽车产业I顺势而为，打造新能源汽车全产业链电机电控电机电控新能源整车制造动力电池核心零部件及配套2022-12-1514■l溧水产业基础I新能源汽车-周边汽车产业链较完善（1/3）南京市新能源汽车规划产能约250万辆，现有产能超50万辆；实际产量近15万辆（占全国约10%）亚星：插电式混合动力客车（规划5万辆；产能2万）道爵汽车：微型、专用电动车（规划12万辆；产能5万）●北汽麦格纳：纯电动汽车（规划30万，产能15万）●理想汽车亚星：插电式混合动力客车（规划5万辆；产能2万）道爵汽车：微型、专用电动车（规划12万辆；产能5万）●北汽麦格纳：纯电动汽车（规划30万，产能15万）●理想汽车：新能源乘用车（规划20万辆；产能10万）北汽：纯电动汽车（规划30万；产能10万）比亚迪：纯电动汽车（规划40万）大乘汽车：纯电动乘用车（规划5万辆）嘉远电动：观光、乘用车（规划20万辆；产能5万辆）建康汽车：通勤车、物流车（规划10万辆；产能1万辆）上汽（名爵、荣威纯电动乘用车（规划60万辆；产能30万辆）晶能新能源：纯电动专用车（规划20万；产能2万辆）银隆：公交车、物流车（规划5万辆；产能2万辆）金龙：纯电动大客车（规划2万辆；产能2万辆）比亚迪：纯电动大客、轻客（规划5万辆；产能3万辆）开沃新能源：电动客车、货车、专用车（规划10万辆，产能2万辆）长安马自达：新能源乘用车（规划20万辆）长安汽车：纯电动乘用车（规划24万辆）恒天汽车：新能源客车（规划4万辆）FMC:高端智能电动汽车（规划30万辆）博郡新能源：中高端电动汽车（规划10万辆）奇瑞：新能源乘用车（规划50万辆；产能20万辆）2022-12-15■l溧水产业基础I新能源汽车-百公里内动力电池产业高度聚集（2/3）100公里范围内电池企业20余家，规划产能超450GWh，实际投产超140GWh（全国占比约35%）主要电池企业及产能：LG化学（规划15GWh，投产10GWh）主要电池企业及产能：LG化学（规划15GWh，投产10GWh）主要电池企业及产能：溧阳时代上汽（规划18GWH，投产8GWh）溧阳宁德时代（规划108GWh；投产20GWh）金坛鹏辉能源（规划10GWh；投产10GWh）金坛中航锂电（规划55GWh，投产8GWh）主要电池企业及产能：国轩高科（规划：9GWh；投产9GWh）荣盛盟固利（规划10GWh）主要电池企业及产能：主要电池企业及产能：孚能科技（规划20GWh，投产10GWh）主要电池企业及产能：卡耐新能源（规划10GWh）LG化学（规划80GWh，投产27GWh）协鑫新能源（规划10GWh）塔菲尔（规划10GWh，投产10GWh）欣旺达（规划30欣旺达（规划30GWh；投产8GWh）蜂巢能源（规划15GWh）天臣新能源（规划4GWh；投产2GWh）创源天地（规划10GWh；投产3GWh）南京红太阳新能源（规划：8亿Ah）南京比克（规划：8GWh南京红太阳新能源（规划：8亿Ah）南京比克（规划：8GWh）2022-12-156主要电池企业及产能：马鞍山蜂巢（规划28GWh）马鞍山启航新能源（规划2GWh，投产0.3WGh）芜湖天弋（规划14GWh；投产14GWh）安徽泰能（10GWh；投产2GWh）安徽益佳通（规划8GWh；投产2GWh）■l溧水产业基础I新能源汽车-百公里内电池核心材料密集分布（3/3）南京本地动力电池产业链齐全，正负极材料、铜箔、隔膜等多环节齐备，产业生态优良南京周边100公里范围内锂电核心材料聚集，锂电隔膜产能超过20亿平米，锂电铜箔产能超过10万吨2022-12-15179■l电子信息产业I紧抓行业风口，集聚科技创新企业新型显示器件新型显示器件新型元器件集成电路通信信息设备2022-12-15182022-12-1519■l智能制造产业I科创引领，制造未来智能加工装备成套装备智能加工装备成套装备工业机器人■l生命健康产业I科技引领，打造大健康产业医疗器械医疗器械现代食品生物制药特医食品2022-12-15202022-12-1521■l载体资源I土地供应321-1①2002②3003③300■l载体资源I厂房供应（1/3)序号资产权属地址厂房层数/结构面积层高备注1政府中兴东路1号厂房13单层8.3m厂房60*302第三方溧水开发区中兴西路9号厂房1多层/钢混一层2000㎡,二层5000㎡，三层5000㎡4.5m厂房2多层/钢混一层3000㎡,二层5000㎡，三层5000㎡4.5m3第三方溧水经济开发区中兴东路1号厂房1双层/框架2200㎡二层4.8m400KW变压器4第三方南京市溧水经济开发区沂湖路88号厂房5钢混1500㎡*4层4.8m5第三方溧水经济开发区溧星路37号厂房12单层1200㎡9m250KW变压器6第三方紫金科创大楼后面办公楼6层3500㎡*6层4m110*32米3-500kwa2吨货梯一部1吨客梯一部7第三方柘塘镇厂房12层3000㎡3.2m8第三方胜水路厂房2一层1909㎡二层1909㎡三层1909㎡四层1553㎡五层1553㎡一层4.5m二层4.5m三层4.5m四层3.6m五层3.6m9第三方柘宁东路351号办公1200*5层第三方团山西路15号厂房34层2304㎡*4层（96*24）1层8m2-4层4.5m有证土地约31亩，400kwa可分开使用，适合仓储，各类培训学校以及除有污染和重工业以外的各类企业第三方滨淮大道118号厂房9972㎡檐口11m航吊7.5米长90米宽110.8米航吊5吨第三方柘宁东路309号厂房35708㎡11m（檐口高9m）长226米宽158米办公3层1000㎡宿舍800㎡一层食堂2-5层宿舍，每层12间本页合计116409㎡2022-12-1523■l载体资源I厂房供应（2/3)2022序号资产权属地址厂房层数/结构面积层高备注第三方红光西路1号仓库1440㎡柱头7m长48米宽30米办公2层359.1㎡长28.5米宽12.6米食堂、宿舍380㎡长30.2米宽12.58米厂房11160㎡柱头6m长186米宽60米教育训练室414㎡长27.15米宽15.24米电房长13.28米宽10.34米零配件库251㎡长24.3米宽10.34米品保200㎡长24米宽8.36米第三方双塘北路6号办公570.5㎡2层669.28㎡厂房2250㎡8m220kw消防喷淋、室内消火栓空地1500㎡电动车棚222㎡宿舍3层36.5㎡/间/10间/层10间/层+公共卫生间1间第三方福田路莱欧酒店东北侧约250米厂房14层1718.75㎡*4层厂房24层1718.75㎡*4层厂房34层1718.75㎡*4层厂房44层1718.75㎡*4层第三方柘宁东路358号厂房2/3层1200㎡*2层4.5m第三方柘宁东路166号厂房3206㎡转租，配电1250KV办公1000㎡第三方团山西路9号厂房4层660㎡*4层4.5m第三方开发区藤家路12号厂房2300㎡*5层，1层已出租800㎡第三方中兴东路30号办公楼3层、6层、7层1500㎡*3层2.6米第三方秀山路厂房12层2600㎡*2层厂房22层2200㎡*2层一层6米二层5米办公2/5层3米第三方胜秀路5号厂房12层5400㎡（仅二层可租）3.6m500kv，厂房2、3有行车-12-15本页合计83813.88㎡■l载体资源I厂房供应（3/3)序号资产权属地址厂房层数/结构面积层高备注第三方福田路厂房5000㎡办公楼4层500㎡*4层宿舍第三方新能源大道118号厂房3第3层22000㎡7.8m厂房4第2层/3层19738㎡*2层7.8m宿舍2173间6人宿舍+53间夫妻宿舍宿舍3170间单人宿舍+210间双人宿舍+20间套房第三方福田路6号13栋厂房一、三层2003㎡一层7.5m，三层5.5m毛坯厂房，带卫生间和电梯，厂房完成消防验收，因前期土地证走容缺办理，项目暂未拿到土地证和房产证12栋仓库二、三层1600㎡5.5m丙类厂房带喷淋，没有卫生间和电梯，厂房完成消防验收，因前期土地证走容缺办理，项目暂未拿到土地证07栋行政办公楼六层60004.5毛坯办公楼，未装修，厂房完成消防验收，有土地证03栋研发楼四层1200㎡3m已装修，厂房完成消防验收，有土地证报建厂房六层一层层高7.5m，二层以上5.5m接受内部定制化改造，厂房已完成规划手续和消防设计备案第三方溧水区滕家路9号办公三层900㎡3m厂房一层5200㎡9m第三方淮源大道502号厂房一层10000㎡16.5m10吨行车第三方溧水区新淮大道99号厂房一层/钢结构165475㎡（仅列示1万平米以上部分第三方溧水区滨淮大道188号厂房一层/钢结构15500㎡本页合计271674㎡2022-12-1525I投资成本I溧水经开区供水供水2022-12-15用电分类电度电价（元/千瓦时）容（需）量电价上一般工商业及其它用电0.66640.64140.63140.6164大工业用电0.60680.59680.58180.55680.531840农业生产用电0.50900.49900.49300.4840具备双回路供电能力2022-12-1527■l产业基础I区内知名企业众多，产业氛围浓厚2022-12-1528■l产业配套I区内基础设施完善、物流便捷区内日供水能力达25万吨3座污水处理厂，污水处理厂日处理能力10万吨，区内废水、雨水排放畅通区内开通了互联网、国际间数字数据通讯网（DDN）、移动通讯等。区内宽频（光纤）接入、数字电