物业服务合同书示范文本

物业服务合同书示范文本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）物业管理区域：指甲方拥有或使用的物业区域，具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。（2）物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、运行、管理，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护等。（3）物业服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。（4）专项维修资金：指甲方为保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造所需资金，按照国家有关规定筹集的资金。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如无异议，本合同自动续签____年。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方按照本合同约定承担相应责任。三、物业服务内容与标准（1）房屋及配套设施设备的维修、养护、运行、管理；（2）环境卫生保洁；（3）绿化养护；（4）秩序维护；（5）其他甲方委托的物业服务事项。（1）房屋及配套设施设备运行正常，无重大安全隐患；（2）环境卫生整洁，无卫生死角；（3）绿化覆盖率不低于____%；（4）秩序良好，无重大治安事件；（5）其他甲方委托的物业服务事项达到国家相关规定和行业标准。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。物业服务费的具体标准详见附件二《物业服务费收费标准》。4.2乙方在收取物业服务费后，应向甲方开具合法票据。五、专项维修资金5.1甲方应按照国家有关规定，及时足额缴纳专项维修资金。乙方负责专项维修资金的筹集、使用和管理。5.2专项维修资金的使用范围、程序等事项，按照国家有关规定执行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《物业管理区域平面图》8.2附件二：《物业服务费收费标准》8.3附件三：《物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造项目清单》9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）物业管理区域：指甲方拥有或使用的物业区域，具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。（2）物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、运行、管理，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护等。（3）第三方监管服务：指丙方为保障甲方权益，对乙方履行合同义务进行监督、评估和报告的服务。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如三方无异议，本合同自动续签____年。2.2在合同期限内，如甲方、乙方、丙方中的任何一方需提前解除合同，应书面通知其他两方，并办理相关手续。合同解除后，三方按照本合同约定承担相应责任。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并达到约定的服务标准。（2）有权要求丙方对乙方的物业服务进行监督，并对监督结果提出异议。（3）有权要求乙方定期报告物业服务情况，并对报告内容进行审核。（4）有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造。（5）有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.2甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费。（2）遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域的秩序。（3）配合乙方、丙方履行合同约定的义务。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）有权按照合同约定向甲方收取物业服务费。（2）有权要求甲方配合物业服务工作的开展。4.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（2）接受丙方的监督，如实提供物业服务相关资料。（3）定期向甲方报告物业服务情况。（4）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）有权对乙方的物业服务进行监督、评估和报告。（2）有权要求乙方提供履行合同所需的资料和证据。5.2丙方义务：（1）对乙方的物业服务进行定期监督，并向甲方报告监督结果。（2）对甲方提出的异议进行核实，并提出处理建议。（3）保守在履行合同过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。六、违约责任及限制条款6.1乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。（2）乙方逾期支付违约金的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，甲方有权解除合同。6.2丙方违约责任：（1）丙方未履行监督义务，导致甲方权益受损的，应承担相应责任。（2）丙方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担赔偿责任。6.3限制条款：（1）乙方在合同期限内不得将物业服务转包给第三方。（2）丙方在合同期限内不得与乙方存在利益关联。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《物业管理区域平面图》8.2附件二：《物业服务费收费标准》8.3附件三：《物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造项目清单》九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入旨在确保乙方按照合同约定履行物业服务义务，保障甲方权益。9.2第三方介入有助于提高物业服务透明度，增强甲方对物业服务的信任。9.3第三方介入有助于规范物业管理市场，促进物业服务行业的健康发展。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方为主导的合同模式有利于保障甲方在物业管理中的核心地位，维护甲方权益。10.2甲方为主导的合同模式有助于激发乙方提高服务质量的积极性，提升第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）工程项目：指甲方委托乙方管理的项目，具体范围以附件一《工程项目范围描述》为准。（2）项目管理服务：指乙方根据甲方委托，提供的项目策划、组织、协调、控制等服务。（3）第三方监督服务：指丙方为保障乙方权益，对乙方的项目管理服务进行监督、评估和报告的服务。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如三方无异议，本合同自动续签____年。2.2在合同期限内，如甲方、乙方、丙方中的任何一方需提前解除合同，应书面通知其他两方，并办理相关手续。合同解除后，三方按照本合同约定承担相应责任。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利：（1）有权要求甲方提供项目管理的必要资料和信息。（2）有权根据项目管理的需要，对甲方提出合理建议和要求。（3）有权要求丙方对项目管理过程进行监督，并对监督结果提出异议。（4）有权要求甲方按照合同约定支付项目管理服务费。（5）有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.2乙方义务：（1）按照合同约定提供专业的项目管理服务。（2）接受丙方的监督，如实提供项目管理相关资料。（3）定期向甲方报告项目管理情况。（4）确保项目管理服务的质量和进度。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定提供项目管理服务，并达到约定的服务标准。（2）有权要求丙方对乙方的项目管理服务进行监督，并对监督结果进行审核。4.2甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付项目管理服务费。（2）提供项目管理的必要资料和信息，配合乙方开展工作。（3）遵守项目管理相关规定，维护项目秩序。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）有权对乙方的项目管理服务进行监督、评估和报告。（2）有权要求乙方提供履行合同所需的资料和证据。5.2丙方义务：（1）对乙方的项目管理服务进行定期监督，并向甲方报告监督结果。（2）对乙方提出的异议进行核实，并提出处理建议。（3）保守在履行合同过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。六、违约责任及限制条款6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付项目管理服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。（2）甲方提供虚假资料或信息，导致项目管理服务无法正常进行的，应承担相应责任。6.2丙方违约责任：（1）丙方未履行监督义务，导致乙方权益受损的，应承担相应责任。（2）丙方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担赔偿责任。6.3限制条款：（1）甲方在合同期限内不得单方面变更项目管理服务内容。（2）丙方在合同期限内不得与乙方存在利益关联。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《工程项目范围描述》8.2附件二：《项目管理服务费收费标准》8.3附件三：《项目管理服务内容清单》九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方为主导的合同模式有利于充分发挥专业项目管理公司的专业优势，提高项目管理效率和质量。9.2