2024冷库租赁合同模板范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条冷库基本信息1.1冷库地址：____________________1.2冷库面积：____________________1.3冷库温度：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离冷库。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证件，以证明主体资格。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金支付方式和时间要明确，避免拖欠租金现象。解决办法：合同中应明确租金支付方式（如银行转账、现金等）和支付时间（如每月5日前）。4.明确合同的变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，包括赔偿金额或方式。5.注意合同的签订和履行过程中，双方的权利和义务要平衡。解决办法：在合同中充分体现双方的权利和义务，确保双方利益平衡。6.存档保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：双方各自妥善保管好合同副本，以免丢失或损坏。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有冷库所有权或使用权，并将冷库出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁冷库并使用冷库的一方。3.租赁期限：指承租方使用冷库的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于出租方拥有闲置冷库，希望出租给承租方使用的情况。2.适用于承租方需要租赁冷库进行货物储存、保鲜等业务的情况。补充条款：1.冷库使用范围：明确承租方在租赁期间内可以使用冷库的具体区域和使用目的。示例：承租方只能使用位于冷库一层西区的仓库，用于存放食品原材料。2.冷库维护保养：规定承租方在租赁期间对冷库的维护保养责任。示例：承租方应负责日常的清洁、除霜等工作，确保冷库设备正常运行。3.保险责任：明确双方在租赁期间内对冷库内物品的保险责任。示例：出租方负责投保冷库本身的保险，承租方负责投保存放物品的保险。4.安全规定：列出双方在租赁期间应遵守的安全规定。示例：未经允许，承租方不得在冷库内进行明火作业，不得存放易燃易爆物品。附件列表：1.冷库设施设备清单：详细列出冷库内的设备及其型号、数量、运行状况等信息。2.租赁押金支付凭证：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据。3.租金支付凭证：承租方支付租金的银行转账凭证或现