无产权证房屋买卖合同的签订要点详解

无产权证房屋买卖合同的签订要点详解合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋现状：__________1.5甲方声明：该房屋目前无产权证，甲方承诺在该房屋具备办理产权证条件时，积极配合乙方办理产权证手续。二、房屋购买价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收取房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的现状。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致无法办理产权证，甲方应双倍返还乙方定金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理产权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.无产权证房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.房屋现状照片4.定金支付凭证5.房款支付凭证6.房屋产权证办理材料7.双方身份证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定办理产权证：指合同约定的产权证办理期限届满，甲方未能将房屋产权证办理至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的房款支付期限届满，乙方未能支付剩余房款。三、法律名词及解释：1.无产权证房屋：指尚未取得房屋所有权证的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能按约定办理产权证：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理产权证。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应按照约定承担责任，修复或赔偿不符部分。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖：双方约定购买无产权证房屋。2.房屋交