商铺房屋租赁合同样本2024年

商铺房屋租赁合同样本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.甲方出租的商铺房屋位于（地址）：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。2.甲方保证上述房屋系合法建筑，符合国家有关房屋租赁的法律法规及政策规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.本合同签订后，乙方应在__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方在使用过程中造成损坏的，乙方应负责修复。3.乙方有权对房屋进行装修，但须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该房屋。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回房屋。（3）协助乙方办理租赁房屋所需的相关手续。2.乙方权利义务：（1）按约定用途使用房屋，不得转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金及押金。（3）遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.甲方有权提前解除合同的情形：__________4.乙方有权提前解除合同的情形：__________八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。2.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的租金及押金不予退还，并支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免租赁权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和优先权。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金收取的稳定性。一、法律名词解释：一、注意事项：1.租金和支付方式：确保租金的明确和支付方式的合理，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：法律名词解释：1.租赁权：指承租方在租赁期间对租赁物占有、使用和收益的权利。租赁权：租赁权：1.租赁权：注意事项：法律名词解释：注意事项：1.租赁权：注意事项：注意事项：当然啦，合同这东西虽然挺正式的，但有时候也得根据实际情况来调整，对吧？下面就来说说几个可能会遇到的特殊情况，还有为了应对这些情况，合同里可能需要加的一些额外条款。同时，我也会列一下签合同的时候可能需要的一些附件。特殊情况及合同补充条款：1.店铺装修：如果乙方打算对店铺进行大装修，可以加上这样的补充条款："乙方有权对租赁房屋进行装修，但必须提前一个月通知甲方，并提供详细的装修方案。装修不得损害房屋结构，且应符合相关安全标准。"补充条款："装修期间，乙方应负责管理施工人员，确保施工过程不影响周围商户和物业的正常运营。"2.商业活动：如果乙方打算在商铺举办一些大型活动，比如促销会或者发布会："乙方在租赁期间举办商业活动，需提前向甲方报备，并获得甲方及物业管理方同意。"补充条款："活动期间，乙方需遵守物业管理规定，确保活动安全，并在活动结束后负责恢复场地原状。"3.使用特殊设备：如果乙方需要安装一些大型或者特殊的设备："乙方如需安装特殊设备，需征得甲方书面同意，并确保设备安装和使用符合相关安全规定。"补充条款："设备维护和维修责任由乙方承担，如因设备原因造成房屋损害，乙方应负责修复。"1.房屋产权证明：这个很重要，确保甲方有权利出租这个房子。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，确认身份信息。3.租赁房屋平面图：标明房屋的具体尺寸和布局。4.装修方案：如果乙方要装修，需要提供装修方案和图纸。5.设备清单：如果使用特