工业园区物业管理合同范本2024年

工业园区物业管理合同范本2024年合同编号：__________甲方（园区业主）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________第一条管理范围与内容1.1管理范围：乙方负责管理甲方所有的工业园区，包括房屋及配套设施、园区内道路、绿化、环境卫生等。1.2管理内容：（1）房屋及配套设施的维修、养护、更新；（2）园区内道路、绿化、环境卫生的维护；（3）公共秩序的维护；（4）安全防范；（5）其他与物业管理相关的事项。第二条物业服务费用（1）房屋及配套设施的维修、养护、更新费用：______元/平方米·月；（2）园区内道路、绿化、环境卫生维护费用：______元/平方米·月；（3）公共秩序维护费用：______元/平方米·月；（4）安全防范费用：______元/平方米·月。2.2物业服务费用支付时间：甲方应在每月______日前将当月物业服务费用支付给乙方。2.3物业服务费用调整：如遇政策调整、物价上涨等原因，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前一个月书面通知甲方。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方房屋及配套设施进行维修、养护、更新；（3）对园区内道路、绿化、环境卫生进行维护；（4）对园区内公共秩序进行维护；（5）对园区内安全防范工作进行管理。3.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保证物业服务质量，及时解决甲方提出的合理诉求；（3）不得擅自改变园区内房屋及配套设施的使用性质；（4）不得损害甲方合法权益；（5）法律法规规定的其他义务。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定享受乙方提供的物业服务；（2）对乙方提供的物业服务进行监督；（3）对乙方违反合同的行为提出异议；（4）法律法规规定的其他权利。4.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）不得擅自改变园区内房屋及配套设施的使用性质；（3）不得损害乙方合法权益；（4）法律法规规定的其他义务。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付完毕。5.3双方违反合同的其他行为，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。第六条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。合同到期后，双方如无异议，可协商续签。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（园区业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.管理范围与内容：明确乙方管理的具体范围和内容，包括房屋、设施、环境维护等。3.物业服务费用：约定费用的计算方式、支付时间及调整机制。4.权利与义务：清晰界定甲乙双方在合同中的权利和义务。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和补救措施。6.合同期限：确定合同的有效期限和续签条件。7.争议解决：规定解决争议的方式和地点。8.其他约定：为合同中未涉及事项预留协商补充的空间。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：物业服务费用：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。合同期限：指合同开始生效到终止的时间段。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的解决方式。补充协议：指对原合同未涉及事项或已有条款的修改和补充。法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范的总和。合同签订地：指合同双方达成协议并签字盖章的地点。特殊应用场合及补充条款：1.环保型工业园区：如果工业园区特别强调环保和可持续发展，可以在合同中增加如下条款：补充条款：“乙方应采取环保措施，如使用绿色清洁能源，实施垃圾分类回收，确保园区内企业和自身运营符合国家环保标准，并对违反环保规定的行为进行监督和管理。”2.高科技企业聚集园区：对于以高科技企业为主的工业园区，可以增加如下条款：补充条款：“乙方应提供高科技企业所需的专业服务，如高速网络接入、智能安防系统，以及定期组织科技交流与培训活动，以支持园区内企业的技术发展和创新。”补充条款：“乙方应协助甲方打造文化创意氛围，提供展览、交流空间，并举办文化活动，以促进园区内创意人才的聚集和创作。”补充条款：“乙方应提供多语言服务，协助处理国际企业的入驻手续，并促进中外企业间的交流合作。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照、资质证书复印件3.园