房地产项目认筹须知

房地产项目认筹须知第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（卖方），即拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。1.3“乙方”指乙方（买方），即愿意认筹甲方房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.4“认筹”指甲方接受乙方缴纳的认筹金，用于预订甲方房地产项目中的物业。1.5“认筹金”指甲方根据本协议约定，向乙方收取的预订金。1.6“物业”指甲方开发建设的房地产项目中的房屋及其附属设施。二、认筹事项2.1乙方同意按照本协议约定，向甲方缴纳认筹金，预订甲方房地产项目中的物业。2.2甲方承诺在乙方缴纳认筹金后，为乙方保留预订的物业，并在约定时间内与乙方签订正式的购房合同。2.3乙方缴纳的认筹金不作为购房款，仅作为预订物业的诚意表示。三、认筹金的退还3.1.1乙方未在约定时间内与甲方签订正式购房合同；3.1.2甲方未能在约定时间内取得房地产项目预售许可证；3.1.3甲方房地产项目因政策、市场等原因终止。3.2甲方退还认筹金时，应扣除乙方应承担的相关费用（如有）。四、违约责任4.1如甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。4.2如乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房地产项目所在地人民法院提起诉讼。六、附件6.1本协议附件包括：6.1.1甲方房地产项目预售许可证复印件；6.1.2乙方认筹金缴纳凭证；6.1.3甲方与乙方签订的正式购房合同。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（房地产项目开发商），即拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。1.3“乙方”指乙方（认筹方），即愿意认筹甲方房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.4“第三方”指丙方（监管方），即为本协议提供监管服务的法人或其他组织。1.5“认筹”指甲方接受乙方缴纳的认筹金，用于预订甲方房地产项目中的物业。1.6“认筹金”指甲方根据本协议约定，向乙方收取的预订金。1.7“物业”指甲方开发建设的房地产项目中的房屋及其附属设施。二、第三方主体条款2.1丙方作为本协议的第三方监管主体，负责监督甲乙双方履行本协议约定的义务。2.2丙方有权要求甲方提供房地产项目的相关资料，以确保甲方具备履行本协议的能力。2.3丙方应确保乙方缴纳的认筹金安全，并在本协议约定的条件下，监督甲方按时退还认筹金。三、甲方的权利与利益3.1甲方有权要求乙方在约定时间内缴纳认筹金，并签订正式购房合同。3.2甲方有权根据市场需求调整房地产项目的价格，乙方应予以接受。3.3甲方有权在乙方未履行本协议约定的义务时，要求乙方支付违约金。3.4甲方有权在房地产项目预售许可证取得后，优先与乙方签订正式购房合同。3.5甲方有权要求丙方提供监管服务，确保本协议的履行。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未在约定时间内缴纳认筹金或签订正式购房合同的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.2乙方在认筹期间，不得以任何方式转让预订的物业，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在认筹期间，如有损害甲方声誉、利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、认筹金的退还5.1.1乙方未在约定时间内与甲方签订正式购房合同；5.1.2甲方未能在约定时间内取得房地产项目预售许可证；5.1.3甲方房地产项目因政策、市场等原因终止。5.2丙方负责监督甲方按时退还认筹金，并在扣除乙方应承担的相关费用（如有）后，将剩余款项退还乙方。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房地产项目所在地人民法院提起诉讼。七、附件7.1本协议附件包括：7.1.1甲方房地产项目预售许可证复印件；7.1.2乙方认筹金缴纳凭证；7.1.3甲方与乙方签订的正式购房合同；7.1.4丙方监管协议。八、其他8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于，确保本协议的公平、公正履行，保障甲乙双方的合法权益。丙方作为监管方，可以有效监督甲方履行合同义务，确保乙方认筹金的退还，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，充分发挥甲方在房地产项目开发过程中的优势，保障甲方权益，提高项目运营效率。甲方作为房地产项目开发商，有权根据市场需求调整价格，优先与乙方签订正式购房合同，确保项目顺利推进。同时，甲方为主导有助于维护房地产市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（服务提供商），即提供特定服务项目的法人或其他组织。1.3“乙方”指乙方（预订方），即愿意预订甲方服务项目的自然人、法人或其他组织。1.4“第三方”指丙方（监管方），即为本协议提供监管服务的法人或其他组织。1.5“预订”指甲方接受乙方缴纳的预订金，用于预订甲方服务项目。1.6“预订金”指甲方根据本协议约定，向乙方收取的预订费用。1.7“服务项目”指甲方提供的具体服务内容。二、第三方主体条款2.1丙方作为本协议的第三方监管主体，负责监督甲乙双方履行本协议约定的义务。2.2丙方有权要求甲方提供服务项目的相关资料，以确保甲方具备履行本协议的能力。2.3丙方应确保乙方缴纳的预订金安全，并在本协议约定的条件下，监督甲方按时退还预订金。三、乙方的权利与利益3.1乙方有权要求甲方在约定时间内提供预订的服务项目，并签订正式的服务合同。3.2乙方有权在甲方未能按照约定提供服务时，要求甲方退还预订金，并支付违约金。3.3乙方有权在预订期间，要求甲方提供服务的详细信息，包括服务内容、服务标准等。3.4乙方有权在预订期间，对服务项目提出合理建议，甲方应予以充分考虑。3.5乙方有权要求丙方提供监管服务，确保本协议的履行。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未在约定时间内提供预订的服务项目，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.2甲方在提供服务过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.3甲方在预订期间，不得擅自调整服务项目的内容和标准，否则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、预订金的退还5.1.1甲方未在约定时间内提供预订的服务项目；5.1.2甲方提供的服务不符合约定标准；5.1.3甲方因政策、市场等原因终止服务项目。5.2丙方负责监督甲方按时退还预订金，并在扣除乙方应承担的相关费用（如有）后，将剩余款项退还乙方。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向服务项目所在地人民法院提起诉讼。七、附件7.1本协议附件包括：7.1.1甲方服务项目相关资料；7.1.2乙方预订金缴纳凭证；7.1.3甲方与乙方签订的正式服务合同；7.1.4丙方监管协议。八、其他8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方的合法权益，确保乙方在预订服务项目过程中的知情权、选择权和