农村景观果园承包协议

农村景观果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指甲方（发包方），即拥有果园土地使用权的自然人或法人。（2）“乙方”指乙方（承包方），即承担果园承包经营的个人或法人。（3）“果园”指甲方拥有经营权的农村景观果园，具体范围详见附件一。（4）“承包期”指本协议约定的乙方承包经营果园的期限。二、承包内容2.1甲方同意将果园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方果园，并按照本协议约定履行承包义务。2.2乙方承包果园的范围、面积、位置等详见附件一。三、承包期限3.1本协议承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、承包费用4.1乙方应按照本协议约定的标准向甲方支付承包费用，具体金额详见附件二。4.3乙方应在每年__月__日前支付当年承包费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取承包费用。（2）甲方应保证乙方在承包期内正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。（3）甲方负责提供果园的基本设施，确保乙方正常经营。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方享有承包期内果园的经营权，并按照约定用途使用果园。（2）乙方应按照甲方的要求，合理利用和保护果园资源，确保生态环境不受破坏。（3）乙方负责果园的日常管理和维护，确保果园设施完好。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额详见附件三。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，双方互不承担责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：果园范围、面积、位置说明8.2附件二：承包费用支付标准及支付方式8.3附件三：违约金标准九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的责任和义务。修正条款：乙方在承包期内有权根据市场需求对果树品种进行更新，但需提前向甲方提出书面申请，并附具更新方案。二、特殊应用场景二：自然灾害影响应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的责任分担。修正条款：若因不可抗力导致果园损失，双方应按照国家相关政策共同承担损失，并根据实际情况调整承包费用。三、特殊应用场景三：果园土地征收应用场合：果园土地被政府征收或征用。注意事项及条款修正：在合同中增加“土地征收补偿”条款，明确征收时的补偿分配。修正条款：若果园土地被征收，甲方应按照国家规定获得补偿，并按照合同约定与乙方进行合理分配。四、特殊应用场景四：承包期延长应用场合：乙方在承包期满后希望继续承包果园。注意事项及条款修正：在合同中增加“承包期延长”条款，明确续约的条件和程序。修正条款：乙方在承包期满前三个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约协议。五、特殊应用场景五：果园环境保护应用场合：果园经营过程中需要加强环境保护，防止土壤污染和生态破坏。注意事项及条款修正：在合同中增加“环境保护”条款，明确双方在环境保护方面的责任。修正条款：乙方在经营过程中应采取有效措施保护土壤和生态环境，甲方有权对乙方进行监督和检查。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.果园边界不清：双方应共同确认果园边界，并在合同附件中详细标注。2.承包费用支付延迟：乙方应严格遵守支付时间，如有延迟，应提前通知甲方并说明原因。3.果园设施维护：乙方应定期检查和维护果园设施，确保其正常运行。4.果园经营不善：甲方应监督乙方的经营行为，必要时提供指导和帮助。解决办法：1.对于边界不清的问题，可以聘请第三方专业机构进行测量和界定。2.对于支付延迟，可以设立提醒机制，并在合同中约定滞纳金条款。3.对于设施维护，可以制定详细的维护计划，并定期检查执行情况。4.对于经营不善，可以设立绩效考核机制，根据经营成果调整承包费用或提供支持。果园边界图：我们需要一张详细的果园边界图，上面标明了哪里是果园的起点，哪里是终点，这样大家就不会搞不清楚了。果园设施清单：这个清单要列出果园里所有的设施，比如灌溉系统、仓库、工具房等，以及它们的状态，方便我们知道需要维护什么。承包费用支付计划：这个计划要告诉我们每年什么时候需要支付多少钱，怎么支付，这样就不会错过付款时间了。果树更新方案：如果我们要换新品种的果树，这个方案就要提前准备好，包括我们要换什么树，怎么换，需要多少钱等。环境保护措施：这个文件要详细说明我们将如何保护果园的环境，比如怎么处理农药瓶子，怎么防止水土流失等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照本协议约定履行义务。2.甲方监督人员应提前通知乙方，乙方应予以配合，并提供必要的工作条件。附加条款二：甲方决策权1.在果园经营方向、重大投资项目等方面，甲方拥有最终决策权。2.乙方在实施上述决策前，需向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可执行。附加条款三：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内生产的果品需对外销售，甲方享有优先购买权。2.甲方应在乙方通知后的合理期限内做出购买决定，否则视为放弃优先购买权。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期内享有充分的自主经营权，甲方不得无故干涉乙方的日常经营活动。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。附加条款二：乙方收益权1.乙方在承包期内所获得的全部收益归乙方所有，甲方不得擅自分享或要求分成。2.乙方有权自主决定收益的使用和分配。附加条款三：乙方续约优先权1.在承包期满后，乙方在同等条件下享有续约的优先权。2.乙方应在承包期满前三个月内向甲方提出续约申请，甲方应在一个月内给予答复。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调、评估等服务。2.中介服务费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。