小区个人住宅房出租合同书2024年

小区个人住宅房出租合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋产权证编号：__________1.5房屋装修状况：__________第二条出租事项2.1甲方出租房屋的期限为：自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方租赁房屋的用途为：__________。2.3甲方承诺出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元整（大写：__________元整），每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还房屋，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2因房屋正常使用导致的损坏，甲方应及时维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在租赁期满后__日内将房屋交付给乙方。6.2乙方应在租赁期满后__日内将房屋退还给甲方，并结清所有费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：____元整（大写：__________元整）。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附加条款：1.关于房屋维修的具体约定：__________2.关于乙方使用房屋附属设施的具体约定：__________3.关于甲方提前解除合同的具体约定：__________4.关于乙方提前解除合同的具体约定：__________5.其他双方认为需要约定的条款：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。2.基本信息准确：房屋的地址、结构、面积和产权证编号等信息必须准确无误，以避免日后纠纷。3.明确租赁期限：租赁的起始和终止日期要明确，避免对租赁期限产生争议。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式需要详细约定。5.保证金：保证金的数额和退还条件应明确，以保障双方的权益。6.房屋使用及维修：关于房屋的正常使用、维修责任和费用承担的约定应具体清晰。7.交付及退还：房屋的交付和退还期限以及相关条件应明确。8.违约责任：违约责任的约定应具体，包括违约金的计算方式。9.其他事项：任何未在合同中明确的事项，都应在附加条款中详细说明。解决办法：1.争议解决：如遇争议，通过友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定代码。出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，通常用于弥补可能产生的损失。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金等。争议解决：指当合同双方发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同变更：指在合同有效期内，双方对合同内容的修改或补充。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在学业结束前提前解除合同的条件，比如乙方因毕业、转学等原因需提前解除合同，应提前__个月通知甲方。2.家庭短期租赁：场合描述：家庭因工作调动或临时迁移，需要短期租住房屋。补充条款：如果乙方因特殊情况需提前解除合同，双方协商一致后，甲方应退还乙方未使用租金及剩余保证金。3.远程工作者租房：场合描述：远程工作者需要一个安静的环境进行工作，可能会租住房屋。补充条款：考虑到远程工作者可能需要安静的居住环境，可以约定乙方不得在房屋内举办聚会或其他可能影响他人的活动。4.实习生租房：场合描述：实习生在实习期间需要租住房屋。补充条款：乙方为实习生的情况下，甲方可以约定在实习结束后，乙方应负责清理房屋并恢复原状，否则甲方有权从保证金中扣除清洁费用。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方为房屋的合法所有权人。2.身份证复印件：甲乙双方的有效身份证复印件。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。4.保证金收据：