公司物业管理2024年

公司物业管理2024年合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________物业名称：________________物业地址：________________物业面积：________________物业性质：________________第一条物业管理范围及内容（1）物业的日常管理、维护及保养；（2）物业的安全保卫、消防、环境卫生等；（3）物业的设施设备维修、更新、改造；（4）物业的租赁、销售、招商等；（5）物业相关手续的办理；（6）甲方授权的其他事项。1.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并报甲方批准。第二条物业管理费用（1）物业管理费：人民币_______元/平方米·月；（2）其他相关费用：根据实际情况另行约定。2.2物业管理费用支付方式：（1）甲方应在每月______日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为______%。第三条物业管理服务标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备正常运行。3.3乙方应建立健全物业管理档案，及时处理甲方及业主的投诉、建议。第四条物业管理责任4.1乙方应确保物业的安全、消防、环境卫生等符合国家及地方相关法律法规的要求。4.2乙方应对物业的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。4.3乙方应按照甲方的要求，及时处理物业相关纠纷，维护甲方的合法权益。4.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与物业管理相关的任何信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为______%。5.2甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。6.2合同期满后，双方如愿意续约，应签订书面续约协议。第七条合同解除7.1在合同期限内，任何一方不得擅自解除本合同。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。7.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第十条物业管理突发事件处理10.1乙方应对物业管理过程中可能出现的突发事件（如自然灾害、公共卫生事件等）制定应急预案，并报甲方备案。10.2发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，确保业主的生命财产安全。10.3甲方应协助乙方进行突发事件的应对和善后处理。第十一条物业维修基金管理11.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，设立物业维修基金。11.2乙方应按照甲方的要求，合理使用物业维修基金，并定期向甲方报告使用情况。11.3乙方未按照约定使用物业维修基金的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应按时支付物业管理费用，避免因逾期支付而产生滞纳金。（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，及时处理业主的投诉和建议。（3）双方应遵守国家及地方相关法律法规，确保物业管理的合法性。（4）发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并与甲方保持密切沟通。（5）双方应妥善保管合同及相关文件，以备后续查阅。2.解决办法：（1）如甲方逾期支付物业管理费用，乙方应及时提醒甲方支付，并按照合同约定收取滞纳金。（2）如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。（3）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方