商场商铺房屋租赁合同2024年

：《商场商铺房屋租赁合同2024年》合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：乙方用于__________（商业/办公/其他）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责赔偿。5.4在租赁期间，因房屋及附属设施自然损耗或不可抗力原因导致的损坏，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应在租赁期间，保证房屋及附属设施的正常使用，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期间享有房屋的使用权。7.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、结构和用途。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间无异议。3.确认租金及支付方式的合理性和准时性。一、注意事项及解决办法：1.押金的合理设置：确保押金金额合理，避免过高导致乙方负担过重。解决办法：按照市场惯例和房屋实际情况设定押金。2.维修责任界定：明确双方对于房屋及附属设施的维修责任。解决办法：在合同中详细列明维修责任的归属。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，从合同约定的起始日期至终止日期。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。5.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。7.合同变更：指在合同有效期内，双方对原合同内容的修改或补充。8.合同解除：指在合同有效期内，双方提前终止合同效力的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方经营餐饮业的特殊性，甲方同意乙方对租赁商铺进行必要的装修以符合餐饮业经营要求。装修方案需提前提交甲方审核，并保证装修后不影响房屋结构安全。补充条款：鉴于乙方从事餐饮业务，甲乙双方同意如下：乙方可以对商铺进行适当装修，但必须确保装修方案不会影响房屋的结构安全，并在装修前将方案提交甲方审批。装修完成后，乙方应确保商铺符合相关的卫生和安全标准。2.场合：如果乙方需要安装特殊设备补充条款：乙方因经营需要安装特殊设备（如大型制冷设备等），须提前与甲方协商，并在获得同意后按照相关规定进行安装。补充条款：若乙方因业务需求安装特殊设备，应先与甲方沟通并获得同意。设备安装应遵守相关法规，不得影响邻里及建筑安全。3.场合：如果租赁期间涉及节假日补充条款：针对国家法定节假日，乙方享有正常的营业权利，甲方不得无故要求乙方停业。补充条款：在法定节假日，乙方有权正常营业，甲方不得无端要求乙方停业，确保乙方的经营权益。附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的所有权或使用权。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。3.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸和布局。4.租