2024年物业服务管理协议合同

2024年物业服务管理协议合同合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：____________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的物业，乙方为专业的物业服务企业，双方为明确物业管理服务事项，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条物业管理服务范围1.1乙方负责对甲方拥有的物业实施全面的管理，包括物业管理区域内共用部位和共用设施设备的维护、公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、装饰装修管理等。1.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的日常维护；（2）物业共用设施设备的运行、维护；（3）公共秩序的维护；（4）清洁卫生服务；（5）绿化养护服务；（6）装饰装修管理；（7）甲方委托的其他服务事项。第三条物业服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订续签合同。第四条物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米/月；（2）其他服务费用：根据实际情况双方协商确定。4.2甲方应在每月_______日前将物业服务费用支付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）监督乙方履行物业服务合同；（3）配合乙方实施物业管理服务；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）妥善保管甲方提供的资料。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在限期内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：物业管理服务标准及要求注意事项：1.确认合同双方的身份和资质：确保甲方为物业合法所有者，乙方为具有合法资质的物业服务企业。1.法律名词解释：解决办法：合同主体注意事项：确认主体资格，避免与无权签订合同的个人或单位签订。法律名词：合同主体（指签订合同的双方）解决办法：确认甲方和乙方的营业执照、身份证等有效证件，确保合同主体资格合法。合同内容注意事项：条款内容要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。法律名词：合同条款（合同中规定的双方权利和义务）解决办法：详细列出服务范围、内容、标准，明确双方的权利和义务。服务期限注意事项：明确服务期限，避免服务期限不明导致的纠纷。法律名词：履行期限（合同约定的履行义务的时间）解决办法：规定具体的起止日期，并约定续签条件和时间。物业服务费用注意事项：明确费用标准及支付方式，防止费用纠纷。法律名词：物业服务费用（业主支付给物业服务企业的费用）解决办法：明确费用标准、支付时间及支付方式。违约责任注意事项：明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词：违约责任（合同一方未履行合同义务应承担的法律责任）解决办法：规定违约情形及违约金的计算方法，确保有据可依。争议解决注意事项：约定争议解决方式，便于纠纷解决。法律名词：争议解决（指合同纠纷解决的方式，如协商、调解、诉讼）解决办法：约定优先通过协商解决，协商不成时选择诉讼方式。法律名词解释：补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议。履行：合同当事人按照合同约定完成债务的行为。特殊场合1：节假日或特殊活动期间补充条款：在节假日或甲方举办大型活动期间，乙方应增加物业服务人员，确保活动顺利进行和物业安全。如果在节假日或者甲方有大型活动的时候，乙方得加派人手，保障物业的安全和活动的顺利进行。特殊场合2：自然灾害或紧急事件补充条款：遇到自然灾害或紧急事件，乙方应立即启动应急预案，及时向甲方通报情况，并采取必要措施减少损失。万一遇到自然灾害或者紧急情况，乙方得马上采取行动，启动紧急预案，并及时告诉甲方发生了什么，尽力减少损失。附件列表：1.物业管理服务标准及要求：这个附件会详细说明物业服务的内容和标准，比如清洁频率、绿化维护等。2.物业设施设备清单：列明所有需要维护的设施设备，以及