房款还款协议书2024年

房款还款协议书2024年合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________鉴于甲方自愿向乙方提供房款贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币【_______】元（大写：【_______】元整）的贷款，用于购买位于【_______】的房产。1.2乙方承诺所借款项仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。二、还款期限及方式（1）乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方偿还贷款本金人民币【_______】元（大写：【_______】元整）；（2）自【_______】年【_______】月【_______】起，乙方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币【_______】元（大写：【_______】元整），直至还清全部贷款。2.2乙方应按照甲方指定的还款账户，按时足额偿还贷款本息。三、贷款利率及计息方式3.1贷款利率为【_______】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款利息的计算方式为：贷款本金×贷款利率÷12×还款月数。四、逾期还款及罚息4.1乙方如未按本协议约定的还款期限及金额偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。4.2逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期利率÷12×逾期月数。4.3逾期利率为【_______】%，按照中国人民银行同期逾期贷款罚息利率执行。五、保证及担保（1）乙方应将其名下位于【_______】的房产抵押给甲方，作为贷款的担保；（2）乙方应提供【_______】作为保证人，对乙方履行本协议承担连带保证责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为贷款本金的【_______】%。6.2乙方如未按本协议约定的还款期限及金额偿还贷款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期罚息。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便管理和查询。2.甲方和乙方应提供完整、准确的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。3.明确贷款金额、用途、还款期限、还款方式等关键条款，确保双方权利义务明确。4.贷款利率及计息方式应符合中国人民银行的相关规定，避免产生纠纷。5.乙方提供的担保物和保证人应具备相应的资质和偿还能力，以保障甲方权益。6.双方应严格遵守合同约定，按时履行还款义务，避免逾期产生罚息。7.在争议解决条款中，明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商，寻求达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款：指甲方将一定数额的货币借给乙方，乙方在约定期限内返还本金并支付利息的行为。2.抵押：指乙方将其房产作为债权的担保，当乙方不能履行债务时，甲方有权依法处置抵押物优先受偿。3.保证：指保证人对乙方的债务承担履行保证责任，当乙方不能履行债务时，保证人应承担履行债务的责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭成员间的房产资助补充条款：考虑到这是家庭成员之间的资助，我们可以在合同中增加一项“亲情条款”。补充条款内容：“若乙方为甲方直系亲属，甲方同意在还款期限上给予乙方一定的弹性，具体协商还款期限的变更事宜。”2.场合：朋友之间的房产投资合作补充条款：朋友间的合作可能更注重信任和长远利益，可以在合同中加入“合作发展条款”。补充条款内容：“双方同意，在还款完成后，乙方有权优先考虑与甲方进行其他房产投资合作的机会。”3.场合：雇主为员工提供购房贷款补充条款：雇主为员工提供购房贷款可能涉及员工福利和激励，可以添加“激励条款”。补充条款内容：“若乙方在合同期间表现优秀，甲方同意在还款计划中提供一定的减免或利息优惠。”4.场合：父母为子女提供购房贷款补充条款：父母为子女提供贷款更多是出于支持，可以加入“支持条款”。补充条款内容：“甲方作为乙方父母，同意在乙方遇到特殊情况时，可协商暂停还款或调整还款计划。”合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份证件复