商铺承包经营协议2024年

商铺承包经营协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本情况1.甲方商铺地址：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺经营范围：__________二、承包期限1.本协议承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.若双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。三、承包费用1.乙方承包甲方商铺的年度承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.承包费用支付方式：乙方应按年度支付承包费用，每年承包费用应在当年____月____日前支付给甲方。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证其对商铺拥有合法所有权，有权将商铺承包给乙方经营。（2）甲方负责提供商铺及相关设施，并确保其正常使用。（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督，并提出合理建议。2.乙方权利义务：（1）乙方在承包期间享有商铺的经营权，并按照甲方规定的经营范围进行经营。（2）乙方应按约定支付承包费用，如有逾期支付，应按每日千分之____支付违约金。（3）乙方应合理使用商铺及相关设施，并负责日常维护保养。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：商铺平面图、设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方资质：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的能力。一、注意事项及解决办法：1.商铺产权清晰：确保甲方对商铺拥有合法、明确的所有权，避免产权纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证明等相关文件。2.经营范围明确：合同中应详细列明乙方经营的范围，避免日后因经营范围产生争议。解决办法：在合同中明确经营范围，并要求乙方遵守。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺使用权承包给他人的一方。承租方（乙方）：指支付承包费用，获得商铺使用权并进行经营的一方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。物权法：指规范物权设立、变更、转让和消灭的法律，涉及所有权、用益物权和担保物权等。3.承包费用支付：确保乙方按照合同约定按时支付承包费用。解决办法：设置明确的支付时间及违约金条款，以保障甲方权益。4.商铺维护：明确双方对商铺及设施维护的责任和义务。解决办法：在合同中详细约定维护保养的责任主体和具体要求。场景1：商铺位于商场内，需遵守商场统一管理补充条款：如果在合同中，我们发现商铺是在一个大型商场内，那么可能需要这样的补充："由于商铺位于______商场内，乙方同意遵守商场的统一营业时间和管理规定。如商场有特殊活动需要乙方配合，乙方应予以配合。"场景2：乙方计划进行装修或改造补充条款："乙方如需对商铺进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏商铺原有结构，否则乙方应承担恢复原状的责任。"1.商铺的平面图：这个就是商铺的大致布局，得有，方便我们知道怎么安排空间。2.设施清单：列出商铺里都有些什么设备，以后检查或者维修的时候心里有数。1.装修方案：乙方打算怎么装修，得有个详细的计划。1.商铺位置图：方便我们知道商铺具体在哪里