房屋协议书模板2024年

房屋协议书模板2024年合同编号：__________一、甲方（出租方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________二、乙方（承租方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在____日内将房屋腾空并交还甲方。第四条保证金4.1为确保乙方履行本协议约定的义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋符合租赁用途，并对房屋进行必要的维修和维护。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回该房屋。（3）因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰，甲方为房屋合法所有权人。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，避免迟付或未付租金引起的争议。4.确认保证金数额及退还条件，防止保证金退还纠纷。5.明确双方的权利和义务，尤其是维修责任和使用限制。6.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供路径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋信息，并由甲方提供产权证明。2.在合同中明确租赁开始和结束的日期。3.规定租金支付方式和时间，对逾期支付设定违约金。4.对保证金的使用和退还条件做出具体约定。5.在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务。6.设定违约责任，包括赔偿金等违约后果。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指从房屋所有权人处租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁起始日至结束日的期间。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱补偿。保证金：为确保合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保承租方的合同义务履行。权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。场合一：房屋内有贵重家具和电器特殊条款：甲乙双方特别约定，房屋内现有家具和电器清单详见附件，乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用这些物品。若因乙方原因导致家具或电器损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。场合二：乙方需要装修房屋特殊条款：若乙方需要对房屋进行装修，必须先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，无偿归甲方所有。场合三：乙方有宠物特殊条款：乙方保证其所携带的宠物不会损害房屋及附属设施，不会影响邻居生活。若因宠物造成的损害或纠纷，乙方应承担全部责任。附件列表：1.房屋平面图：展示房屋的布局和面积。2.家具和电器清单：列明房屋内所有家具和电器的品牌、型号及数量。3.装修方案：如果乙方需要装修，应提供详细的装修方案和预算。4.宠物照片及资料：如果乙方有宠物，需提供宠物的照片、种类及疫苗接种证明。哦，对了，如果房子里有一些挺值钱的家具和电器，咱们得在合同里特别提一下，小张（乙方）用的时候得小心点，万一弄坏了可得照价赔哦。还有，如果小张想要装修房子，得先跟房主（甲方）打个招呼，毕竟装修这事儿挺大的，得保证安全第一，费用嘛，自然是小张来承担。如果小张有只宠