房屋买卖合同范文2024年

房屋买卖合同范文2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。（1）定金：买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：买方应在_______日内向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a.通过银行转账支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b.现金支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3买方应在本合同约定的交付期限内，按照约定方式接收房屋，并按照约定方式支付购房款。第四条权利义务4.1卖方保证所售房屋权属清晰、无争议，并保证房屋不存在法律法规禁止转让的情形。4.2卖方应保证房屋的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，卖方应承担修复、更换等责任。4.3买方应按照本合同约定的方式支付购房款，并按照约定方式接收房屋。4.4买方应按照国家相关法律法规规定，办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同签订后，如因政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.房屋基本信息：准确填写房屋的位置、面积、结构等信息，以及确保房屋权属清晰。3.价格及支付方式：明确购房款总额、定金、首付款及余款支付的具体金额和方式。4.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户流程，确保双方权益。5.权利义务：卖方应保证房屋权属无争议，质量符合标准；买方应按约定支付购房款。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在任何法律上的争议或纠纷。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于办理产权转移登记等。4.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定数额的钱款，作为对卖方履行合同的一种保障。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产继承后出售房产2.场合：买卖双方为亲属或朋友间的交易补充条款：考虑到双方关系的特殊性，可以增加：“鉴于双方为亲属/朋友关系，为体现交易的公平性，双方同意在合同中增加一项友好协商条款。在合同履行过程中，若出现任何争议，双方应通过友好协商解决，以维护双方关系。”3.场合：房屋涉及租赁合同补充条款：如果房屋正在出租，可以添加：“卖方确认，房屋目前处于出租状态，买方同意在购买后继续履行现有的租赁合同。卖方应确保在交易完成前，通知租客关于房屋买卖事宜，并协助买方与租客完成租赁合同的相关手续。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权