2024年房地产团购协议

“2024年房地产团购协议”合同编号：__________甲方（团购发起方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（房地产开发企业）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为提高购房性价比，保障购房者权益，特组织团购活动；乙方为甲方提供房地产项目，确保房屋质量及售后服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、团购房屋基本信息1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.房屋类型：__________4.房屋套数：__________5.房屋单价：__________（大写：__________元整）6.总价：__________（大写：__________元整）二、团购优惠政策（1）优惠折扣：__________（2）赠送面积：__________（3）其他优惠：__________2.甲方应确保优惠政策仅限于团购活动期间内有效，且不得低于乙方正常销售优惠政策。三、付款方式及期限（1）首付款：__________（大写：__________元整），于合同签订之日起______日内支付；（2）剩余房款：__________（大写：__________元整），于房屋交付之日起______日内支付。2.甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%的违约金。四、房屋交付及验收1.乙方应按照合同约定的时间、质量及标准完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家相关标准。（1）房屋所有权证；（2）房屋质量合格证；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关资料。3.甲方应在房屋交付之日起______日内进行验收，验收合格后支付剩余房款。4.如甲方对房屋验收不合格，乙方应在接到通知之日起______日内进行整改，直至合格。五、售后服务及保修（1）房屋质量保修：__________年；（2）基础设施保修：__________年；（3）其他售后服务：__________。2.乙方应在保修期内对房屋质量问题进行维修，确保房屋的正常使用。六、违约责任1.双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方逾期付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间、质量及标准完成房屋建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（团购发起方）：__________乙方（房地产开发企业）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（团购发起方）：（盖章）__________法定代表人（签名）：__________乙方（房地产开发企业）：（盖章）__________法定代表人（签名）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息核实：甲方和乙方需核实对方身份信息、项目信息、房屋信息等，确保无误。3.优惠政策明确：双方应明确团购优惠政策，包括折扣、赠送面积等，以免日后产生纠纷。4.付款方式及期限：明确付款的具体方式、金额和期限，避免逾期付款产生违约责任。5.房屋交付及验收：约定交付时间、验收标准和流程，保障房屋质量。6.售后服务及保修：明确售后服务内容和保修期限，保障购房者权益。7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式等。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.信息核实：通过官方文件、营业执照等证明材料进行核实。2.条款解释：对于合同中的模糊或不明确条款，应通过书面说明或补充协议进行澄清。3.争议协商：在发生争议时，尝试友好协商解决。4.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。2.法定代表人：指企业法人的合法代表，有权代表企业签订合同。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.补充协议：指对原合同进行补充说明或修改的书面协议。6.履行期限：指合同双方履行合同义务的时间限制。7.解除合同：指合同一方根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。8.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合及补充条款：1.企业员工福利购房：应用场合：公司为员工提供购房优惠，作为一种福利政策。补充条款：若甲方为乙方员工提供团购房屋，乙方应给予甲方员工额外优惠，如优先选房权、额外折扣等。同时，乙方应保证在房屋交付后提供一定期限的免费物业服务。2.社区团购项目：应用场合：社区组织居民团购新房，提高居民居住质量。补充条款：乙方应承诺在房屋交付后，为社区居民提供一定的社区服务支持，如社区活动组织、绿化维护等。3.高校教师团购：应用场合：高校为了改善教师住房条件，组织团购住房。补充条款：乙方应考虑到教师职业的特殊性，提供灵活的付款方式和较长的贷款期限，同时为教师子女提供教育资源优先权。4.军人及家属团购：应用场合：为军人及其家属提供专属的团购优惠。补充条款：乙方应给予军人及其家属特别优惠，并在合同中明确对于军人因公调动等情况，提供相应的退房或换房便利。合同所需附件列表：1.甲方和乙方有效营业执照副本。2.甲方和乙方法定代表人身份证明书。3.房地产项目土地使用权证。4.房地产开发项目预售许可证。5.房屋买卖合同范