2024年二手房定金交易协议合同

2024年二手房定金交易协议合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条定金支付1.1乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意表示。1.2定金支付方式为______（现金/转账/其他），具体付款账户信息如下：甲方收款账户名：______开户行：______账号：______1.3甲方收到定金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第二条房屋基本信息2.1该房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：_______。2.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.3该房屋土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方确认，该房屋交易总价为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起____日内，支付人民币____元；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币____元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____元。3.3乙方未按约定时间及金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.3办理房屋过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定各自承担。第五条定金的处理5.1若乙方按本合同约定履行购房义务，定金抵作房款。5.2若甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。5.3若乙方违约，甲方有权没收定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日第九条附则本合同附件包括：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方身份证复印件注意事项：1.定金支付：确保买方在约定时间内支付定金，并保留支付凭证。解决办法：明确支付时间、金额和方式，提供准确的收款账户信息。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱或者其他财物。2.房屋基本信息：核实房屋的合法性、产权清晰无争议。解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，确保信息准确无误。法律名词解释：房屋所有权证：是指记载房屋所有权人、房屋坐落、面积、结构、用途等事项的证书。土地使用权证：是指证明土地使用者对土地享有使用权权利的证书。3.房屋交易价格及支付方式：明确交易价格和支付时间节点，防止纠纷。解决办法：详细列明支付步骤和每一步的支付金额，确保双方对房款支付无异议。法律名词解释：交易总价：是指买卖双方协商确定的房屋交易的全部价款。4.房屋交付及过户：确保卖方按时交付房屋，协助买方完成过户手续。解决办法：约定具体的交付日期和过户期限，明确过户费用的承担。法律名词解释：交付：是指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户：是指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。5.违约责任：明确违约情形及违约后果，保护守约方权益。解决办法：设定违约金条款，约定违约金计算方法和支付时间。法律名词解释：违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：预先约定解决争议的方式和机构。解决办法：选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：是指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法和程序。场合一：卖方需要时间来寻找新住处特殊条款：如果甲方（卖方）需要在合同规定交付日期之后额外一些时间来寻找新的住处，乙方（买方）同意给予甲方______天的宽限期。在此宽限期内，甲方无需支付违约金。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：如果乙方（买方）需要通过贷款方式支付房款，甲方（卖方）同意在乙方办理贷款期间给予必要的配合。若乙方因贷款原因未能按时支付房款，双方同意将合同履行期限相应顺延。场合三：房屋内含有特殊设备或家具特殊条款：附件列表：1.附件A：房屋内特殊设备/家具清单这个清单会包括所有特殊设备或家具的详细信息。附件清单：1.房屋的“身份证”——也就是房屋所有权证的复印件。2.房屋下面那块地的“证明”——也就是土地使用权证的复印件。3.卖方的大名片——身份证复印件，确认是谁卖的房子。4.买方的小名片——身份证复印件，确认是谁买的房子。如果有特殊设备家具：我们得列个清单