2024年商品房团购合同协议书范本

2024年商品房团购合同协议书范本合同编号：__________甲方（团购方）：__________乙方（出卖方）：__________第一条合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二条商品房基本信息2.1乙方出卖的商品房位于__________市__________区__________路__________号，总建筑面积为______平方米，房屋性质为______。2.2商品房的具体户型、楼层、朝向等详细信息见附件一。第三条价格及支付方式3.1商品房单价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米。3.2商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买商品房的诚意金。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至乙方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于商品房交付使用之日起____个工作日内支付至乙方指定账户。第四条商品房交付及验收4.1乙方应按照合同约定的交付期限将商品房交付给甲方。交付期限为____年____月____日。4.2甲方在收到乙方交付的商品房后，应在____个工作日内组织验收，并将验收结果通知乙方。4.3验收合格后，甲方应按照本合同约定的付款方式支付余款。第五条质量保证及售后服务5.1乙方保证所出卖的商品房符合国家有关质量标准，并承担商品房的质量保证责任。5.2乙方应在商品房交付使用后提供____年的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备保养等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2甲方未按约定支付定金或款项的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定交付商品房或商品房质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（团购方）：__________乙方（出卖方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（团购方）和乙方（出卖方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以利于合同的有效执行和后续沟通。2.商品房基本信息：核实商品房的位置、面积、性质等详细信息，确保与实际情况相符。3.价格及支付方式：明确商品房的单价、总价、定金及余款的支付时间和方式，以避免支付纠纷。4.商品房交付及验收：约定交付期限、验收时间和验收标准，保障甲乙双方权益。5.质量保证及售后服务：明确乙方应承担的质量保证责任和售后服务期限，确保商品房质量。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式和途径，以利于合同纠纷的解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，如甲方（团购方）和乙方（出卖方）。2.定金：指甲方为表明购买诚意而支付给乙方的一定金额，具有担保作用。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：团购用于职工福利“鉴于甲方团购目的为职工福利，乙方应在合同约定的交付期限内提供完整的房屋交付手续，包括但不限于房产证等相关法律文件，确保甲方职工能顺利办理入住手续。”2.应用场合：团购用于投资“考虑到甲方团购目的为投资，乙方应提供该商品房所在区域的未来发展规划信息，并在规划有重大变动时及时通知甲方，以保障甲方的投资权益。”3.应用场合：团购用于租赁经营“鉴于甲方计划将商品房用于租赁经营，乙方应保证房屋结构及设施设备符合租赁经营的相关安全标准，并协助甲方办理租赁经营所需的各项手续。”4.应用场合：团购用于共有产权“考虑到甲方团购的商品房将涉及共有产权，乙方应协助甲方办理共有产权登记手续，并提供必要的法律支持，确保共有产权的合法性和权益分配。”合同所需附件列表：1.附件一：商品房户型图及详细配置清单2.附件二：甲方团购人员名单及联系方式3.附件三：乙方账