2024年基站场地租赁合同书

2024年基站场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有合法权属的场地，乙方需租赁该场地用于建设及运营通信基站，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订补充协议。第二条租金及支付2.1租金2.2支付方式租金按年支付，每年____月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条场地使用3.1场地用途乙方租赁场地仅限于建设及运营通信基站，未经甲方同意，乙方不得改变场地用途。3.2场地设施乙方应在租赁场地范围内自行建设基站相关设施，并确保设施符合国家相关法律法规及行业标准。3.3场地管理乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，保持场地清洁卫生，确保基站设施正常运行。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，对乙方违反本合同的行为提出整改要求。4.2甲方义务甲方应保证租赁场地的权属清晰，不得有争议。在租赁期间，甲方不得无故收回租赁场地。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展基站建设及运营活动。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁场地，不得损坏场地及设施。租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项1.权属证明：确保甲方提供的场地权属证明合法有效，无任何争议或法律纠纷。2.租赁用途：明确乙方租赁场地的具体用途，并确保用途符合法律法规。3.租金支付：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确，逾期支付的滞纳金比例也应提前约定。4.场地管理：乙方应负责场地的日常管理和维护，合同中应明确乙方对场地设施的维护义务。5.合同续约：乙方如需续约，应提前通知甲方，双方协商一致后签订补充协议。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。7.合同变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.合同解除：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。解决办法1.权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方的正常使用不受影响。2.用途变更：如乙方需改变场地用途，应提前与甲方沟通，取得甲方同意并签订书面协议。3.租金争议：如发生租金支付争议，双方应按照合同约定的方式解决，如协商不成，可诉诸法律。4.场地损坏：乙方应合理使用场地，如场地或设施损坏，乙方应按约定进行修复或赔偿。法律名词解释出租方：合同中提供场地的一方，拥有场地的所有权或使用权。承租方：合同中使用场地的一方，需支付租金给出租方。租赁期限：合同中规定的场地租赁的时间范围。租金：承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。滞纳金：承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生争议时，解决争议的方式和程序。合同变更：对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为。特殊场合与补充条款1.偏远山区基站建设在这样的地方，基站可能对当地通信有重大影响。所以，可以增加条款：如果基站建设对当地居民生活有显著改善，甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠。补充条款：考虑到基站对当地通信的重要性，若乙方建设基站后，当地通信条件得到显著改善，甲方同意在合同期间内给予乙方每年租金的__%的优惠。2.学校或教育机构附近如果基站建设在学校附近，可能需要考虑对学校教学环境的影响。补充条款：乙方保证基站的建设和运营不会对学校的教学环境和学生健康造成影响。同时，乙方需定期对基站附近的电磁辐射进行检测，并向学校提供检测报告。3.自然保护区或风景区在这样的地区，基站的建设和运营需要特别注意环保和景观保护。补充条款：乙方在建设基站时，必须采取有效措施保护自然环境，不得破坏当地景观。同时，乙方需定期与相关部门沟通，确保基站运营符合环保要求。4.居民密集区基站在居民区建设时，需要考虑居民的隐私和电磁辐射问题。补充条款：乙方保证在基站建设过程中，充分尊重居民隐私，并采取措施减少对居民生活的影响。同时，乙方需定期监测电磁辐射水平，确保其符合国家标准。附件列表1.场地使用权