2024年商铺委托租赁合同模板

2024年商铺委托租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物描述1.1租赁物位于：__________，建筑面积为_______平方米，具体以实际测量为准。1.2租赁物用途：乙方租赁该商铺用于经营_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的_______%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已支付赔偿金后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2乙方对租赁物进行装修、改动时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修、改动费用由乙方承担。5.3租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用；（3）在租赁期满后，收回租赁物。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方保证金。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）对甲方违反本合同的行为提出异议；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.租赁物描述：详细记录租赁物的具体位置和面积，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：规定租金的数额、支付方式和期限，明确逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：约定保证金的数额、支付和退还条件，确保双方利益。6.租赁物使用及维修：规定乙方对租赁物的使用权限和维修保养责任。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：规定违约行为的处理方式和责任承担。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物并在合同中同意出租的一方。承租方（乙方）：在合同中同意承租租赁物的一方。租赁期限：双方约定的租赁物使用时间范围。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障租赁物完好及合同履行而支付的一定金额。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括但不限于支付赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决方式，如协商或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.商业用途变更：如果乙方想要在租赁期间更改商铺的用途，比如从餐饮改为零售。补充条款：乙方如需变更租赁物用途，必须提前三个月以书面形式通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。2.大型促销活动：乙方计划在租赁期间举办大型促销或活动，可能会影响周边环境。补充条款：乙方举办任何可能影响周边环境的大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、时间、规模等信息，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动符合相关法律法规，并对可能产生的噪音、垃圾等问题负责。3.装修改造：乙方需要对商铺进行大规模装修或改造。补充条款：乙方进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工队伍资质等，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关安全规定，确保不影响商铺结构和周围环境。4.节假日营业时间调整：乙方希望在特定节假日调整营业时间。补充条款：乙方可以在国家法定节假日或特殊节日期间，调整营业时间，但需提前一周通知甲方和物业管理方，并确保调整后的营业时间不违反当地商业规定。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和尺寸。2.营业执照副本：乙方须提供有效的营业执照副本，证明其合法经营。3.租赁物现状说明：记录租赁物在合同签订时的现状，包括装修情况