房产转让协议书模板2024年

房产转让协议书模板2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住所/地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住所/地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.2甲方保证其对标的房产拥有合法、完整、无争议的所有权，且标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币￥_______作为定金；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______（具体日期）前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产及其附属设施、设备、装饰装修等按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方承诺标的房产不存在质量、安全隐患，如有隐瞒，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方承诺按照约定支付房款，如有逾期支付，乙方应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。4.3甲方应保证标的房产交付后，不存在任何租赁、使用等纠纷。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的_______%。5.2除本协议另有约定外，一方未能履行本协议项下的义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）签字/盖章：____________乙方（受让方）签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产信息的准确性，包括房产位置、面积、权属证书等。2.明确房产转让价格及支付方式，避免支付纠纷。3.规定合理的房产交付及过户时间，确保双方权益。4.明确双方的权利与义务，预防潜在的违约行为。5.设定违约责任及违约金，为纠纷解决提供依据。6.确定争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.详细审查房产证照，核实房产信息。2.对房产进行评估，确保转让价格公允。3.制定详细的支付计划，并严格按照计划执行。4.在交付及过户过程中，双方应积极配合，确保手续顺利进行。5.发生违约时，守约方应收集证据，依法主张权利。6.选择适当的争议解决方式，及时解决纠纷。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。转让：指财产所有权人将其财产所有权转移给他人的法律行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊场合与补充条款：1.房产内有租客：补充条款：甲方保证在房产转让后，现有租客将继续按照原租赁合同条款居住，乙方接受并继承原租赁合同的权利和义务。2.房产存在贷款：如果房产还有未清偿的贷款，可以这样补充：补充条款：甲方应在房产过户前自行解除房产上的所有贷款抵押，确保房产过户时不存在任何权利负担。如因贷款未清导致的过户问题，甲方应承担全部责任。3.房产涉及遗产分配：如果房产是遗产的一部分，可以添加：补充条款：甲方保证已获得所有法定继承人的同意，并负责解决所有与遗产分配相关的法律问题，确保房产转让过程不会受到遗产纠纷的影响。附件列表：房产证复印件（确保房产是啥就是啥，没有隐藏的问题）。土地使用权证复印件（这个也很重要，证明你对这块地有使用权）。身份证复印件（买卖双方都需要，确认身份嘛）。原租赁合同副本（如果房子现在有人租着，得看看这个合同）。房产平面图（这个有助于了解房子的布局）。付款计划表（什么时候付多少钱，得有个计划）。房产评估报告（确保买的价格是合理的）。附件那些事儿：房产证复印件，得看看房子是不是真的，没有啥隐藏的毛病。土地使用权证，这个也很关键，证明你对这块地有使用权。身份证复印件，买卖双方都得