厂房委托出租合同书2024年

厂房委托出租合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，厂房用途为__________。1.2甲方应保证厂房权属清晰，无任何争议和纠纷，甲方对该厂房拥有完全的处分权。第二条委托事项2.1甲方委托乙方出租厂房，乙方接受甲方的委托，负责厂房的出租事宜。2.2乙方应按照甲方的指示和要求进行出租，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变出租条件。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1厂房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应按月支付租金，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条维修与保养6.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，并负责厂房的日常维修和保养。6.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条权利与义务7.1甲方有权对乙方的出租行为进行监督，乙方应接受甲方的监督。7.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告出租情况，包括但不限于租赁合同签订、租金收取等情况。7.3甲方应保证厂房符合出租条件，如因厂房原因导致乙方无法正常出租，甲方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权提前解除合同。9.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保厂房的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等，以避免日后产生纠纷。2.委托事项明确：双方应明确约定委托出租的具体事项，包括但不限于出租条件、租金定价、租赁期限等。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，需按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。4.保证金：乙方支付的保证金，应在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后无息退还。5.维修保养：乙方在租赁期间应对厂房进行合理使用和日常维护，如有损坏，应承担修复费用。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金支付、合同解除等。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.法律名词解释：权属清晰：指厂房的所有权归属明确，没有法律上的争议或不明确情况。委托出租：指甲方将自己的厂房交由乙方代为出租，乙方在授权范围内进行出租活动。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。协商解决：指双方在发生争议时，通过友好沟通，达成一致意见的解决方式。诉讼：指双方在争议无法通过协商或其他非诉讼方式解决时，向法院提起的司法程序。2.具体解决办法：在发生纠纷时，双方应尝试协商解决，如协商不成，可寻求专业的法律机构进行调解。如果调解无效，可根据合同约定的争议解决方式，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在处理违约问题时，应依据合同条款，按照法定程序进行，确保双方权益得到合法保护。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：厂房用于特殊行业，如化工、危险品存储等，需要额外安全措施。补充条款：甲方应确保厂房符合相关行业的安全生产标准，乙方在租赁期间需遵守国家关于安全生产的法律法规，并定期进行安全检查。2.应用场合：厂房位于环保敏感区域，对排放标准有严格要求。补充条款：乙方应保证其生产活动符合当地环保要求，不得造成环境污染，如有违反，乙方应承担相应的环保责任。3.应用场合：乙方为创业公司，资金链可能不稳定。补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠政策，比如前几个月免租或者租金打折，同时乙方应提供财务状况的定期报告。4.应用场合：厂房附近有居民区，对噪音和振动有特殊要求。补充条款：乙方应采取措施减少噪音和振动对周围居民的影响，如安装隔音设施，合理安排生产时间等。合同所需附件列表：1.厂房产权证明文件2.厂房现状平面图3.甲方和乙方的有效营业执照副本4.委托授权书（如有）5.安全生产许可证明（如适用）6.环保达标证明（如适用）7.双方认可的租金支付方式证明文件8.乙方财务报告（如适用）9.安全检查报告（如适用）10.其他双方认为必要的文件和资料1.安全措施：咱们都知道，化工这类行业安全特别重要，所以咱们得约定好，厂房的安全条件必须达标，定期检查不能少，毕竟安全无小事。2.环保要求：环保是大事，咱们得共同维护好这片环境。如果乙方在生产过程中有污染问题，那可得及时整改，不能让环保局找上门。3.创业支持：乙方是个创业公司，咱们得互相支持，可以考虑给乙方一些租金优惠，帮助你们更好地起