宅基地使用权转让协议的范本2024年

宅基地使用权转让协议的范本2024年合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村宅基地的使用权，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村，土地使用证编号为：_______，宅基地面积为：_______平方米。2.宅基地四至界限：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，宅基地使用权转让价格为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。（2）剩余价款人民币_______元（大写：________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。三、转让期限1.宅基地使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.转让期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证所转让的宅基地使用权合法、真实、有效，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。（3）甲方在转让期限内不得再次转让该宅基地使用权。2.乙方权利与义务：（1）乙方按照约定支付转让价款。（2）乙方在转让期限内享有宅基地使用权。（3）乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。2.甲方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：甲乙双方身份证复印件、宅基地使用权证复印件。注意事项：1.确认宅基地使用权的合法性及是否存在权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式，确保双方权益。3.规定转让期限，以及期满后的续约事项。4.明确双方的权利和义务，保障合同顺利履行。5.设定违约责任，以约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查甲方提供的宅基地使用权证明文件，确保无争议。2.采用书面合同形式，详细记录转让事项，减少口头约定的不确定性。3.通过银行转账等有据可查的方式支付转让价款，保留支付凭证。4.在合同中明确违约责任及违约金，以法律手段保障合同执行。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：宅基地使用权：指公民在集体所有的土地上依法享有的建造住宅及其附属设施的权利。转让：指一方将其拥有的权利转移给另一方的行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中，对出现的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划将宅基地用于商业用途，比如开个小店。补充条款：鉴于乙方计划将宅基地用于商业用途，甲方同意乙方在宅基地上从事商业活动，但乙方必须遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的日常生活。2.场合：甲乙双方是亲属关系，比如甲方是乙方的叔叔。补充条款：考虑到甲乙双方的亲属关系，双方同意在转让过程中，以亲情为重，互相体谅，确保宅基地使用权的顺利转移。3.场合：宅基地附近有规划中的公共设施，如未来的公园或学校。补充条款：甲方向乙方披露，宅基地附近有规划中的公共设施，乙方对此表示知情，并同意未来可能因公共设施建设带来的任何影响。附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件。2.宅基地使用权证书的复印件。3.宅基地的地籍图或者位置示意图。4.宅基地周边环境的照片（如果适用）。5.甲方出具的宅基地无纠纷承诺书。附件嘛，得有咱们双方的身份证复印件，证明咱们是谁。然后是宅基地的证书复印件，证明这个地确实是甲方的。还有地籍图、示意图，以及如果有的话，周边环境照片。特殊情况嘛，比如说乙方想用来开个小店，那咱们得加一条，甲