二手房交易合同无中介2024年

二手房交易合同无中介2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，产权性质：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________，房屋结构：__________，装修情况：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币__________元，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）余款：人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。4.2房屋交付后，乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取房屋价款；（2）按照本合同约定享有房屋所有权。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定享有房屋所有权；（2）按照本合同约定支付房屋价款。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋价款；（2）按照本合同约定使用房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。6.2如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担一切法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明、房屋现状等，确保信息的真实性。2.明确权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括房屋交付、过户手续、房屋质量保证等。3.详细约定支付方式：合同中应详细约定房屋价款的支付方式、时间及金额，避免日后因支付问题产生纠纷。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式及违约责任的承担。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。2.调解：如协商不成，可以向有关调解机构申请调解。3.诉讼：如调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖达成的一致意思表示。2.甲方（卖方）：指房屋出卖方，即拥有房屋所有权的当事人。3.乙方（买方）：指房屋购买方，即购买房屋的当事人。4.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益、处分等权利。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。7.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，以维护自身合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，可以增加：“甲方应确保共有产权人的同意出售，并在合同签订前提供共有产权人的书面同意书。若因共有产权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。”3.场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：若乙方或甲方为未成年人，应增加：“甲方/乙方为未成年人，其法定监护人（姓名：_______，身份证号：_______）同意本合同条款，并承诺对未成年人的权益予以充分保障。”4.场合：房屋买卖涉及贷款购买补充条款：如果乙方计划通过贷款购买房屋，可以补充：“乙方计划通过银行贷款支付部分房款，甲方应给予必要的配合，包括提供相关证明文件以协助乙方办理贷款手续。若因甲方原因导致乙方贷款未批准，甲方应给予乙方合理时间重新安排支付方式。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土