2024年房屋抵押借款合同范本正规

2024年房屋抵押借款合同范本正规合同编号：____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房屋为抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方因____（借款用途），向乙方申请借款人民币____元（大写：____________________元整）。1.2借款期限为____个月（或年），自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物2.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证该抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利受限情形。第三条抵押物的评估与登记3.1甲乙双方同意，抵押物的价值由具备相应资质的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。第四条借款利息及还款方式4.1借款利率为____%/年，按月（或季、年）结息。（1）甲方应在每月（或季、年）的____日（还款日）前向乙方支付当期利息；（2）甲方应在借款到期日前一次性归还借款本金。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定使用借款。5.2甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。5.3甲方应按时足额偿还借款本息，逾期还款的，应支付违约金。5.4甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金与利息之和。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。6.2乙方应按约定向甲方发放借款。6.3乙方应对甲方提供的资料保密。6.4甲方违约时，乙方有权依照法律规定和合同约定实现抵押权。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期还款的，应按逾期金额的____%支付违约金。7.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________法定代表人（或负责人）：____住所地：__________________联系方式：____________乙方（抵押权人）：____________法定代表人（或负责人）：____住所地：__________________联系方式：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核实借款人和抵押权人的资格及合法性。2.明确借款的用途，确保借款用途合法。3.抵押物的权属必须清晰，无任何法律纠纷。4.抵押物的价值需合理评估，确保其价值足以覆盖借款本息。5.办理抵押登记，确保乙方的抵押权得到法律保护。6.严格按照约定的利率和还款方式进行借款的发放和回收。7.明确违约责任，约定违约金的比例和支付方式。8.确保合同签订地在有利于争议解决的地方。解决办法：1.通过正规渠道验证甲乙双方的资质。2.在合同中详细列明借款的合法用途。3.进行尽职调查，确保抵押物无任何权利瑕疵。4.由专业评估机构对抵押物进行价值评估。5.及时办理抵押登记，并妥善保管抵押登记证书。6.按照约定的条款执行借款发放和回收。7.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算和支付。8.选择对双方都有利的合同签订地，并在合同中明确争议解决方式。法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以确定抵押权的设立和公示。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供的保障债权人权利实现的法律措施。特殊场合与补充条款：1.场合：借款人是一位老年人，需要借款用于医疗费用。补充条款：考虑到甲方的年龄和健康状况，双方同意在甲方去世的情况下，借款的偿还可由甲方的法定继承人承担，并在合同中明确继承人的相关信息。补充条款示例："第八条补充：甲方若因疾病去世，其借款债务由其法定继承人继续承担，继承人应在继承遗产范围内履行还款义务。"2.场合：借款人经营一家小企业，借款用于企业资金周转。补充条款：如果借款人的企业因市场原因破产，乙方有权要求甲方以其他个人财产偿还借款。补充条款示例："第九条补充：如甲方企业发生破产，甲方应以个人其他财产继续履行还款责任。"合同所需附件列表：1.身份证明文件：借款人和抵押权人的有效身份证复印件。2.房屋所有权证：抵押物的房产证原件及复印件。3.借款用途证明：如企业资金周转，需提供企业相关经营证明；如医疗费用，需提供医院的相关证明。4.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.还款计划表：详细列出借款人还款的时间表和金额。6.抵押登记证书：完成抵押登记后，由登记机构出具的抵押登记证书。附件列表小贴士：我们需要每个人的身份证复印件，确保我们知道谁在借钱和借出钱。房产证是证明这个房子是你的重要文件，我们需要看看。用来干什么的钱，得有证据哦，比