底商租赁合同范文2024年

底商租赁合同范文2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.2租赁物的建筑面积为：____平方米。1.3租赁物的用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月__日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：□银行转账□现金支付四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方按照甲方提供的租赁物现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，负责日常维修养护，确保租赁物安全。5.3租赁期内，因租赁物正常使用造成的损坏，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的底商符合国家有关租赁物使用的相关标准。6.2甲方应在租赁期开始前，将租赁物按现状交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得无故提前解除合同。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2乙方应按期支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得损害他人利益。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：____元。9.2除本合同另有约定外，一方未能履行本合同项下的义务，另一方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。2.明确租赁物的具体信息，包括位置、面积和用途。3.租赁期限、租金金额及支付方式的条款需清晰具体。4.押金的数额、支付时间及退还条件需详细说明。5.明确租赁期间维修责任及使用要求。6.规定合同变更和解除的条件及程序。7.设定合理的违约责任和违约金条款。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.对租赁物的实际情况进行核实。3.双方就租赁期限、租金等关键条款充分协商，达成一致。4.明确押金的用途和处理方式，避免纠纷。5.在合同中详细列明维修责任和使用要求。6.对于合同的变更和解除，设定明确可行的程序。7.在违约责任方面，设定合理且可操作的条款。8.选择双方均能接受的争议解决方式。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产，通常是土地、房屋或其他建筑物。押金：指承租方为担保履行租赁合同义务而向出租方支付的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：底商用于餐饮业特殊条款：“由于乙方经营餐饮业务，乙方同意采取有效措施，确保经营活动不对周围环境造成污染，包括但不限于噪音控制和油烟处理。若因乙方经营造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用。”场合二：底商需要进行装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得损坏租赁物结构，租赁期满或合同提前解除时，乙方应按甲方要求恢复原状。”场合三：底商用于教育培训特殊条款：针对教育培训可能带来的场地特殊需求，可以补充：“乙方在使用租赁物进行教育培训时，应保证教育活动的安全性，负责学生的安全监管。若因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任。”1.底商平面图：提供底商的具体布局和尺寸。2.装修方案（如果有）：乙方提供的装修设计方案及预算。3.付款计划表：详细列出租金、押金等付款的时间节点和金额。4.验收报告：租赁开始和结束时，双方对底商状况的验收记录。1.如果你的底商是要开餐厅的，那咱们得说说怎么处理做饭时候的油烟和声音，毕竟邻居们也得好好生活不是。2.如果你打算对底商装修一番，那咱们得提前把装修的方案和甲方说一下，确