房屋出售居间合同一2024年

房屋出售居间合同一2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市______区/县______街道/镇______路/街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______，房屋所有权证号为______。1.2该房屋的土地使用权类型为______，土地使用权面积为______平方米，土地使用权终止日期为______年______月______日。第二条房屋价格及支付方式2.1丙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：______元购买该房屋。（1）首付款：丙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为购房首付款。（2）余款：丙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元支付给甲方。第三条履行期限及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给丙方。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋的附属设施及装修状况符合双方约定。第四条居间服务费4.1乙方为甲乙双方提供居间服务，丙方同意在本合同签订之日起______日内，向乙方支付居间服务费人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2居间服务费支付后，如因任何一方原因导致本合同无法履行，居间服务费不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向丙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.3丙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为本合同总价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（居间方）：____________________丙方（买受方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.信息真实：各方提供的个人信息和房屋信息必须真实、准确，不得有虚假陈述。3.合同条款：仔细阅读合同条款，确保对合同条款的理解与乙方和丙方一致。4.履行期限：严格遵守合同约定的履行期限，包括但不限于房屋交付日期和款项支付日期。5.违约责任：明确了解违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决：了解争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时能够有效维权。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中出现争议，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间方：指在甲乙双方之间提供交易媒介服务的第三方，通常不直接参与交易，而是提供信息、协调等服务。2.出售方：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方。3.买受方：指购买房屋的一方。4.权属纠纷：指关于房屋所有权或其他物权归属的争议。5.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。6.查封：指法院或其他有权机关对财产采取的禁止处分的强制措施。7.违约金：指当事人违反合同约定所应支付的预定赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，各方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.法律瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在法律上的缺陷或不完善，可能影响其转让或使用。10.附属设施：指房屋附属的设施，如电梯、车位、绿化等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售房产补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙丙三方同意在合同中增加如下条款：“甲方应保证其对房屋拥有完全的继承权，且所有继承人已达成一致意见，同意出售该房产。如因继承权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：“若甲方为共有权人之一，甲方应确保其他共有权人同意出售该房屋，并提供书面同意书。如因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”3.应用场合：房屋处于租赁状态补充条款：“甲方确认，该房屋目前处于租赁状态，甲方应提前通知租赁方并根据租赁合同约定处理后续事宜。甲方应保证在合同约定的交付日期前，租赁合同已终止，且租赁方已搬离房屋。”4.应用场合：房屋装修后出售补充条款：“甲方应保证房屋的装修质量和安全，如因装修质量问题导致丙方遭受损失，甲方应承担相应责任。同时，甲乙双方应协商确定装修部分的折旧和赔偿事宜。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.甲方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.房屋租赁合同复印件（如有）6.共有权人同意出售的书面文件（如有）7.房屋装修相关证明文件（如有）8.居间服务费用收据9.其他与本合同相关的补充协议或文件“考虑到房屋可能涉及到您家族的遗产继承，我们特别增加了关于继承权的条款，确保所有继承人都没有异议，这样大家都能安心交易。”“如果房屋是多人共有的，我们希望每个共有权人的意见都能被尊重，所以需