房地产独家代理销售协议2024年

房地产独家代理销售协议2024年合同编号：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________第二条授权范围2.1甲方授权乙方在本协议有效期内，独家代理销售本项目范围内的房地产；2.2乙方应严格按照甲方的销售政策和价格体系进行销售；2.3乙方不得超越授权范围进行销售活动，否则视为违约。第三条代理期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第四条销售价格与分成4.1甲方负责制定本项目各业态的销售价格，并书面通知乙方；4.2乙方按照甲方制定的销售价格进行销售，并确保销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格；4.3乙方按照实际销售额的_____%向甲方支付代理费用；4.4甲方应在收到乙方支付的代理费用后____个工作日内开具正规发票。第五条乙方职责5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售任务；5.2乙方应按照甲方提供的销售资料进行宣传，不得擅自更改或发布虚假信息；5.3乙方应按照甲方的要求，提供优质的客户服务，确保客户满意度；5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六条甲方职责6.1甲方应按照约定向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工进度等；6.2甲方应确保项目的顺利进行，保障乙方的合法权益；6.3甲方应协助乙方处理与项目销售相关的事宜，如客户投诉、合同纠纷等；6.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；7.3如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确授权范围：合同中应详细列明乙方作为独家代理销售商的授权范围，包括销售的地域、业态、价格等，以避免日后纠纷。授权范围：指甲方赋予乙方的权利和责任的界限，包括但不限于销售的区域、产品种类及销售策略。2.代理期限：双方应明确约定代理期限，确保双方在合同有效期内履行各自的义务。代理期限：指乙方作为独家代理销售商的授权时间范围。3.销售价格与分成：合同中应明确销售价格、分成比例及支付时间，确保双方利益。销售价格：甲方制定的产品售价，乙方需遵守的价格标准。分成比例：乙方从销售中获得的收益比例。支付时间：甲方支付代理费用的具体时间。4.乙方职责：合同中应明确乙方在销售过程中的责任和义务，包括宣传、客户服务等方面。职责：指乙方在合同期内应承担的义务和责任。5.甲方职责：合同中应明确甲方应提供的相关资料和支持，确保项目的顺利进行。职责：指甲方在合同期内应承担的义务和责任。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约时追究责任。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。协商解决：指双方在争议发生后，通过对话、谈判等方式寻求共识和解决问题的过程。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼解决：指合同双方在协商不成的情况下，通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据法律规定作出裁决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目位于旅游热点区域，吸引大量外地购房者。补充条款：考虑到外地客户的购房需求，甲方应提供更多关于项目周边旅游资源的介绍，并协助乙方开展面向外地购房者的营销活动。补充条款：甲方应向乙方提供项目周边旅游资源的详细资料，包括但不限于旅游景点、交通路线、当地特色等，并支持乙方在旅游旺季期间举办面向外地购房者的推广活动。2.场合：若项目针对的是高端市场，客户群体对品质要求极高。补充条款：甲方需确保项目质量和售后服务，以满足高端客户的需求。补充条款：甲方承诺，项目将采用高品质材料，并按照国际标准进行施工。同时，甲方将为购房者提供长期的售后服务，确保客户居住满意度。3.场合：若项目所在地区有特定的文化或历史背景。补充条款：乙方在销售过程中应尊重当地文化，并在宣传中体现这一特色。补充条款：乙方在销售和宣传本项目时，应充分尊重和展示项目所在地的文化特色，不得使用任何可能损害当地文化形象的宣传手段。合同所需附件列表：1.项目规划许可证复印件2.土地使用权证书复印件3.建筑设计图纸及效果图4.项目销售价格体