下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024年物业委托管理协议合同编号:____________甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______一、委托管理范围1.2委托管理范围包括:物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维护、保养、运行和管理,公共秩序维护,绿化养护,环境卫生保洁,客户服务等工作。二、委托管理期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。2.2如甲乙双方同意续签,应在本协议到期前_______日内签订续签协议。三、双方权利和义务3.1甲方权利和义务(1)甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查,并提出改进意见。(2)甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。(3)甲方应保证委托物业的权属清晰,无法律纠纷。(4)甲方应配合乙方开展各项物业管理活动,维护物业管理区域的良好秩序。3.2乙方权利和义务(1)乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求,提供优质的物业管理服务。(2)乙方有权依据本协议向甲方收取物业管理服务费。(3)乙方应对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养,确保其正常运行。(4)乙方应建立健全客户服务制度,及时处理甲方及业主的咨询、投诉等事宜。四、物业管理服务费(1)物业管理服务费为人民币_______元/平方米·月。(2)物业管理服务费按季度支付,每个季度第一个月_______日前支付完毕。4.2如物业管理服务费标准调整,甲乙双方应签订补充协议,并按新的标准执行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定支付物业管理服务费的,乙方有权按照逾期天数收取违约金,违约金为应付款项的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签订日期:____________注意事项:1.确认物业的权属和范围,避免权属纠纷。2.明确物业管理服务费的标准和支付方式,防止费用纠纷。3.规定违约责任和违约金的计算方式,保障合同执行力。4.确定争议解决的方式和管辖法院,便于纠纷解决。解决办法:1.在合同中详细描述委托物业的具体情况,并由甲方保证权属清晰。2.制定明确的物业管理服务费用标准和支付时间,必要时设立费用调整机制。3.设定合理的违约责任条款和违约金比例,确保双方的合法权益。4.选择双方均认可的争议解决方式,明确管辖法院。法律名词解释:委托方:指将物业管理权利委托给另一方进行管理的当事人,即甲方。受托方:指接受委托,负责对物业进行管理的当事人,即乙方。物业管理服务费:指业主或委托方支付给物业管理企业的费用,用于物业管理和服务。违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金:指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱,作为违约赔偿的一种形式。管辖法院:指对合同争议具有审判权的法院,双方可在合同中约定具体的管辖法院。特殊应用场合与合同补充条款:1.特殊场合:如果物业中有幼儿园或学校等教育机构补充条款:考虑到孩子们的安全,乙方应增加园区安全巡查频次,并在物业内设置明显的安全警示标志。同时,乙方应配合甲方定期对物业内的教育设施进行安全检查。2.特殊场合:物业中有大型商业活动需要定期举办补充条款:针对甲方举办的商业活动,乙方应提供必要的服务支持,包括活动前的场地布置和活动后的清洁恢复。乙方应协助甲方做好活动期间的安全管理工作。3.特殊场合:物业中有健身房、游泳池等公共设施1.场合:物业中有老年人居住补充条款:针对老年人的生活需求,乙方应在物业内设置无障碍设施,并定期组织志愿者进行陪伴服务。附件:1.合同附件列表:1.物业设施清单:详细列出所有公共设施和设备。1.物业服务内容明细:具体说明乙方提供的服务项目和服务标准。2.物业管理费用结算表:用于记录和核对物
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年冷却模块项目资金申请报告代可行性研究报告
- 理解句子含义-2023年中考语文现代文阅读考前知识点梳理及专项训练
- 传统新兴未来产业齐头并进因地制宜发展新质生产力心得体会
- 2023年医用X射线计算机断层扫描成像装置(X-CT)资金申请报告
- 强化学习活动阵地建设-推进精神文化养老向更高层次发展
- 2024年导电海绵项目投资申请报告代可行性研究报告
- 专项24-圆内接四边形-重难点题型
- 门面买卖合同范本
- 火电厂实习报告(15篇)
- 开学心得400字8篇
- 有限空间辨识与作业安全管理台账(模板)
- 设备维修岗位危险源辨识风险评价及控制表
- Java语言程序设计PPT全套完整教学课件
- 小学英语-Mum bug's bag教学设计学情分析教材分析课后反思
- 复盘养猪分析:探寻背后的成功秘诀
- 艺术设计本科专业人才培养方案
- qdslrdashboard应用软件使用说明
- 海康2023综合安防工程师认证试题答案HCA
- 跌倒坠床PDCA循环管理降低住院患者跌倒坠床发生率
- 档案工作管理情况自查表
- WinCCflexible的传送操作HMI设备设置入门
评论
0/150
提交评论