房屋租赁代理合同范本2024年

房屋租赁代理合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________丙方（租赁代理方）：__________营业执照号：____________注册地址：____________联系电话：____________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方已支付的押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间，因房屋维修、改造等原因需临时搬离的，应提前通知甲方和丙方。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为甲方的租赁代理方，有权代理甲方签订本合同，并收取代理费用。6.2丙方应保证租赁合同的履行，协调解决租赁期间出现的问题。6.3丙方应保守甲方和乙方的隐私，不得泄露个人信息。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.信息核实：甲方需确保提供的信息真实有效，包括房屋权属证明和身份证明。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。5.权利与义务：甲方、乙方和丙方应明确各自的权利和义务，包括房屋维护、租金支付和隐私保护等。6.违约责任：明确违约责任和赔偿方式，以保障各方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：信息核实：在签订合同前，各方应核实对方的身份和房屋权属信息，确保合同的有效性。租金支付：乙方应按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方和丙方沟通协商。权利与义务：各方应遵守合同约定，如遇维修、改造等情况，应提前通知对方。争议解决：在发生争议时，应尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权归属明确，无任何争议或法律上的瑕疵。租赁期限：指房屋租赁合同的有效期限，包括起始和终止日期。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期罚金。违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，各方选择的解决方式，如协商或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：很多学生需要在校外租房居住，可能会遇到一些特殊问题，比如假期短期退租。补充条款：考虑到学生假期可能需要短期退租，可以增加一条“学生优惠条款”，允许学生在学期结束前提前解除合同，但需提前一个月通知甲方和丙方，并按比例退还剩余租金。2.远程工作者租房：远程工作者可能因为工作变动需要频繁搬家。补充条款：为远程工作者设立“灵活租赁条款”，允许乙方在提前通知甲方和丙方的前提下，根据工作需要调整租赁期限。3.家庭租赁：家庭租房可能需要考虑孩子的教育、安全等因素。补充条款：增加“家庭教育条款”，甲方应保证房屋所在区域的教育资源信息真实，并确保房屋的安全设施齐全，如配备烟雾报警器、安全门锁等。4.企业员工临时住宿：企业可能需要为临时员工提供住宿。补充条款：为企业客户制定“批量租赁条款”，允许企业根据员工实际入住人数和时间灵活调整租赁合同，同时享受一定的租金折扣。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.租金支付收据