2024年建筑工程招投标与合同管理复习

合同编号：__________建筑工程招投标与合同管理复习甲方（招标方）：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_________________________联系电话：__________________________乙方（中标方）：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_________________________联系电话：__________________________第一条工程项目概述1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程内容：_________________________1.4工程规模：_________________________1.5工程投资总额：人民币_______元整（大写：_________________________）第二条招标文件及投标文件2.1甲方应根据相关法律法规及行业规范，提供完整的招标文件，包括但不限于工程图纸、技术规范、工程量清单、投标须知等。2.2乙方应根据招标文件的要求，编制并提交投标文件，包括但不限于投标书、投标保证金、投标报价等。第三条合同签订3.1甲方在收到乙方的投标文件后，应在____个工作日内完成投标文件的评审工作。3.2甲方应根据评审结果，于____个工作日内向乙方发出中标通知书。3.3乙方在收到中标通知书后，应在____个工作日内与甲方签订本合同。第四条工程实施4.1乙方应根据本合同的约定，按照甲方提供的工程图纸、技术规范等要求，认真组织施工，确保工程质量、进度和安全。4.2乙方应按照工程进度计划，按时完成各项工程任务，并接受甲方的监督和检查。4.3乙方在施工过程中，如需对工程内容进行调整，应提前向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可实施。第五条工程款项支付5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款。5.2乙方应在完成合同约定的工程内容后，向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行审核，并将剩余合同款项支付给乙方。5.3乙方在收到工程款项后，应按照甲方的要求，提供相应的发票和付款凭证。第六条质量保证6.1乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，对工程质量问题承担相应的法律责任。6.2乙方应在工程保修期内，对工程质量问题进行免费维修。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定完成工程任务，甲方有权要求乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。7.2如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同期限9.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。9.2本合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年__月__日附加条款一：工程变更1.1工程变更应由甲方提出，乙方应根据甲方的要求进行变更。（1）工程变更导致的费用增加，乙方应提供详细的工程量清单和费用计算依据；（2）工程变更导致的费用减少，双方应协商确定费用调整比例。附加条款二：不可抗力2.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。2.2发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。2.3双方应根据不可抗力事件对工程的影响，协商确定合同履行期限的顺延或费用调整。注意事项：1.招标文件与投标文件：双方需确保招标文件与投标文件的完整性和准确性，所有条款应明确、无歧义，且符合相关法律法规。2.合同签订：中标通知书的发出、合同的签订都应在规定的时间内完成，任何延期都需双方协商一致。3.工程实施：乙方必须按照合同约定的工程图纸和技术规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。4.工程款项支付：预付款、进度款及结算款项的支付时间和比例必须按照合同约定执行。5.质量保证：乙方需对工程质量承担保证责任，明确保修期限和维修责任。6.违约责任：双方应明确违约金的比例或金额，以及违约的具体情形。7.争议解决：在合同中应明确争议解决的途径，如友好协商或诉讼。8.合同期限：合同期限的约定应合理，续约条件也应明确。解决办法：1.招标文件与投标文件不符：如出现文件不符情况，双方应通过协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.合同签订延迟：若双方未能在约定时间内完成合同签订，应书面协商确定新的时间表。3.工程实施问题：如乙方未按约定施工，甲方有权要求乙方整改，直至满足合同要求。4.款项支付争议：出现支付争议时，双方应参照合同条款进行协商，必要时可申请仲裁。5.质量问题：如发生质量问题，乙方应按照合同约定进行维修或赔偿。6.违约处理：一旦违约，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.招标文件：招标方发布的包含工程需求、投标条件、评标标准等内容的正式文件。2.投标文件：投标方根据招标文件要求编制的，包括投标书、报价单、资质证明等内容的文件。3.中标通知书：招标方发出的正式文件，通知投标方其投标已被接受，并要求在规定时间内签订合同。4.预付款：合同签订后，甲方支付给乙方的部分款项，用于乙方启动工程的资金。5.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决。8.赔偿：因一方的过错导致另一方遭受损失时，过错方应给予受害方经济上的补偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：工程项目涉及环保要求严格的区域。“乙方在施工过程中必须遵守当地环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。如有违反，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。”2.应用场合：工程项目位于文化遗产保护区内。“乙方在施工前，必须对工程所在地的文化遗产进行详细的调查和评估，确保施工过程中不损害任何文化遗产。如需进行考古发掘，乙方应与相关文物部门协调，并承担相应费用。”3.应用场合：工程项目需要使用特定新技术或材料。“乙方在施工中使用的任何新技术或材料，都必须提前得到甲方的书面同意。新技术或材料的使用必须符合国家标准和行业规范，并确保工程质量和安全。”4.应用场合：工程项目位于偏远地区，物流配送困难。“由于工程地点的特殊性，乙方应提前制定详细的物流计划，并确保建筑材料和设备的及时供应。若因物流原因导致施工延期，双方应协商确定合理的延期时间。”合同所需附件列表：1.工程图纸和技术规范2.投标保证金收据