2024年交房的协议书

2024年交房的协议书合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：_______乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________鉴于甲方系_______项目的开发企业，该项目已取得《商品房预售许可证》（证书编号：_______），乙方愿意购买该项目房屋。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.2该房屋用途为住宅/商业（在适用项打“√”），房屋结构为_______，层数为_______层。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议书时，乙方支付甲方定金人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方首付款人民币_______元；（3）剩余房款乙方通过贷款方式支付。第三条交付期限及条件甲方应于2024年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋的条件：（1）该房屋已取得《竣工验收备案表》；（2）该房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（3）甲方已取得该项目《物业管理公约》。第四条甲方权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应在房屋交付前，确保该房屋达到交付条件。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。4.4甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定时间支付购房款。5.2乙方不得随意变更购房意向，如确需变更，应征得甲方同意。5.3乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》使用和维护该房屋。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按乙方已支付房款的比例，向乙方支付违约金。6.2乙方逾期支付房款的，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本协议书约定的，均应承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：该房屋平面图、付款凭证等。注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的开发资质及项目审批情况，确保项目合法。解决办法：在签订合同前，乙方应审查甲方提供的《商品房预售许可证》等相关文件。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、用途等，避免日后纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋的基本信息，并要求甲方提供相应的证明文件。3.房屋价格及支付方式的条款要清晰，防止支付纠纷。解决办法：详细约定每笔款项的支付时间、金额和方式，并明确违约责任。4.交付期限及条件要具体，确保双方对交付标准有共同理解。解决办法：列明房屋交付的具体条件和期限，并约定验收程序。5.违约责任要明确，便于纠纷发生时的责任判定。解决办法：设定合理的违约金标准，明确双方的违约责任。法律名词解释：商品房预售许可证：指房地产开发企业在进行商品房预售前，依法向房地产管理部门申请取得的证明其具备预售条件的行政许可证。竣工验收备案表：指建筑物竣工后，由建设单位向建设行政主管部门提交的，记载建筑物竣工验收情况的备案文件。住宅质量保证书：指房地产开发企业对所售住宅的质量承诺，包含保修范围、保修期限等内容。住宅使用说明书：指房地产开发企业提供的，指导用户正确使用住宅和附属设施的说明文件。权属清晰：指房地产产权没有争议，无抵押、查封等限制产权的情况。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款，作为对违约行为的补偿。1.特殊场合：乙方家里有小孩，需要确保房屋的安全设施完善。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在交房前对房屋进行儿童安全设施检查，并确保所有窗户安装安全锁，阳台安装安全护栏。2.特殊场合：乙方计划将房屋出租。补充条款：乙方若将该房屋出租，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供租赁合同范本，以及在租赁期间提供物业管理服务。3.特殊场合：乙方需要装修房屋。补充条款：乙方在接收房屋后如需进行装修，甲方应提供装修指南和必要的物业支持，确保装修过程符合物业管理规定。附件列表：1.房屋平面图：确保乙方了解房屋的具体布局。2.付款凭证：证明乙方支付定金和首付款的记录。装修指南：如