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文档简介
合同编号:合同双方:甲方(出租方):名称:地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):名称:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有位于上述地址的工厂,并且愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的工厂,并支付租金,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本合同。第一条租赁物1.1甲方出租的工厂位于,总面积为平方米。1.2乙方租赁的工厂仅限于合法用途,不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整(大写:元整),按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整(大写:元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将工厂及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责工厂及附属设施的正常维护与保养,确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和维护。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方确有特殊情况需要解除或变更本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):签订日期:注意事项及解决办法:1.确保合同双方提供的信息真实有效,如有虚假信息,造成的损失由提供虚假信息的一方承担。解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,可要求提供相关证件或证明材料,确保信息的真实性。2.租金支付及押金退还:解决办法:乙方应按照合同约定时间支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。租赁期满或合同提前解除后,甲方应按照合同约定退还押金。3.维修与保养:解决办法:甲方负责工厂及附属设施的正常维护与保养,确保乙方正常使用。乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和维护。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。4.合同变更与解除:解决办法:任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方确有特殊情况需要解除或变更本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.违约责任:解决办法:双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释:1.出租方:指具有租赁物所有权或使用权,并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物,并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方出租的工厂及附属设施。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金。7.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金。8.维修与保养:指对租赁物进行必要的维修、保养,确保其正常使用。9.合同变更:指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充。10.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系。应用场合:1.工厂、车间等生产场所的租赁。2.办公场所、仓库等租赁。3.其他需要租赁场地或设施的场景。补充条款:1.租赁物的使用范围:乙方只能在合同约定的范围内使用租赁物,不得擅自改变用途。2.租赁物的保险:乙方应办理租赁物的保险,并将保险单复印件提交给甲方。3.租赁物的维修与保养:甲方负责租赁物的正常维护与保养,确保乙方正常使用。乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和维护。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。4.合同的转让:未经甲方同意,乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同的完整性:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代
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